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青埔在這些點上搶破了頭~過來人為學區:喜歡住,沒其他選擇,只能搬

青埔地區已經發展了10多年,儘管高鐵交通便利吸引了許多建築商插旗,以及商店outlet、國際棒球場和其他設施,但受歡迎程度不高,這讓網民們想知道為什麼每個人都對青埔有這麼多的意見。

網民認為青埔可以直接開車到大竹交流道,交通堵塞不嚴重,如果是通勤台北,比許多新北區域節省時間,青埔也有很多機場快車站,無論哪個建議非常接近快車站,加上公園綠地,讓他不明白為什麼青埔「哀背靠母」。

有網友表示,青埔雖然有一定的居民,但沒有店鋪密集的區域,外出食品很不方便,也有人開玩笑說,「住在那裡會讓你的廚藝突飛猛進,充滿各種修復技能和疾病耐受性,大大提高」。

有網友則認為,大型重劃區「20年後再討論還不晚」,對比同樣是大規模重劃區的淡海新市鎮,認為淡海新市鎮在2000年初開始發展,現在剛剛有了原型。 雖然生活功能仍在進步,但青埔近年來建設較多,如桃園展覽中心預計112年完成,定位為會議、展覽,未來還將結合桃園國際棒球場、亞洲矽谷創新研發中心、觀光酒店、購物中心等周邊建設。

重劃區的另一個優勢是街道整潔,綠地公園眾多,生活空間和整體環境都優於舊城區。由於舊城發展較早,沒有完善的總體規劃,道路也很複雜。 一位從台北搬到青埔的網民分享了他的心理過程,說他喜歡青埔的環境,但不適合有孩子的家庭,因為嬰兒,學校這些基礎設施沒有跟上人口增長,抓住頭,否則你必須去更遠的地方上學,加上房價,價格相對較高,會讓他想搬到城市學區的房子。

房地產顧問公司總經理張欣民分析說,由於開發初期人口較少,商店自然較少,更不用說醫院、學校、市場了…對於其他設施,雖然可以以較低的價格提前購買,但也有可能面對未來可能因趨勢波動而出現的重劃區。 

「繳稅季+母親節」荷包吃緊?電商業師理查分享策略應戰五月支出高峰

五月是全年支出較高的月份,除了迎接母親節大檔賣家需要購置更多商品庫存,繳稅季也即將開跑,電商賣家面臨較大的財務壓力。根據財政部規定,「以營利為目的、採進、銷貨方式經營,透過網路銷售貨物,必須依法課稅」,經營無實體店面賣場的個人賣家,但凡當月銷售貨物超過8萬元,就需按規定繳納營業稅,加上母親節檔期成本,對個人賣場而言是一大負擔。擁有豐富電商實戰經驗、孵化超過180位百萬賣家的渠道商學院創辦人理查初宗霖,提供母親節檔期的行銷策略,幫助賣家應戰五月支出高峰。