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新莊龍安路生活圈低價房市交易夯

       新莊龍安路生活圈龍安路生活圈房地產市場交易熱。
剛性需求強勁,低總價地區往往最受自住客戶青睞。根據新北市地方政府釋出的最新資料,新莊區是去年第四季度交易最熱門的地區。交易案件主要集中在裕民街和龍安路生活圈,主要交易物件少於1000萬元。當地房仲還表示,目前低總價物件吸引了大量買入,今年以來交易量仍較去年增加。

新北市地政局表示,本季度交易最熱門的行政區前三名是新莊區、淡水區和中和區。新莊區交易案件集中在裕民街和龍安路生活圈。淡水主要分佈在淡海新鎮、紅樹林捷運站和竹圍捷運站周圍,而中和區交易案件主要分佈在華中橋區徵地區、景平路、中正路和中山路周圍。

除淡水外,還有大量新房屋的轉移。新莊和中和主要是由於生活功能成熟求高,形成了房地產市場支撐基礎。
主流交易單價佔30-40萬元產品的30%以上,分佈在新莊、中和等地。總價低於1000萬元的43%仍然是最大的,其次是1000-1500萬元,交易物件佔住宅樓的最大比例。

新莊交易熱區集中在新莊裕民街和龍安路生活圈,是一個生活功能相對成熟的早期能相對成熟,靠近捷運回龍站。

新莊龍安店經理胡維中表示,裕民街大多是公寓,主樓層數量為22至26平,平均總價約500至600萬元,相對接近人民價格,但根據房屋年齡或房屋條件,後續房屋安排成本也會有所不同。

龍安路生活圈部分,胡維中說,依產品不同,價格有差距,不過也屬低總價。套房產品總價約500萬元左右,中古大樓三房含車位總價約900到1200萬元間,若再新一點,或者回龍站周邊則會破1500萬元。

胡維中解釋說,新莊當地人習慣了公交大眾運輸工具,不會把捷運周邊列為必要的選擇。相反,外國人喜歡買捷運屋。展望今年的市場形勢,胡維中進一步提到,新莊區包括龍安路生活圈,沒有受到影響,交易也比去年同期增長。

「繳稅季+母親節」荷包吃緊?電商業師理查分享策略應戰五月支出高峰

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