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「藍海線」年底,通車專家教你如何買淡水房子

「綠山線」第一期通車後,沿線房價略有上漲跡象。房屋比房屋總監陳傑鳴在接受三立新聞網採訪時表示,如果錯過了「綠山線」房價的上漲並不重要。淡海輕軌藍海線的第一階段預計將於今年(109)年底通車,但在價格上漲之前可以迅速開始。

陳傑鳴指出,淡海輕軌周邊房地產市場仍是綠山線一期最熱門的,主要是區域商店、電影院、體育中心等生活功能主要集中在綠山線周邊,房價略高於藍海線沿線站點。年底透過「台北海洋大學-漁人碼頭」藍海線第一期即將竣工通車,綠山線串聯「濱海沙崙站」,目前,市場已將重點轉移到這裡。據估計,藍海線一期完工後,將有助於改善藍海線一期周邊交通不便,幫助周邊房地產市場。

陳傑鳴表示,目前淡海地區銷售速度快,銷售速度快2~3房的首購產品最受歡迎,整體仍以偏好生活功能的自住客戶為主,以即將通車的藍海線一期為主。「台北海洋大學站」周圍有很多建議,完美的生活功能「淡水行政中心站」最近估計通車後會有一波房市買氣。至於藍海線二期,以此為準「淡水老街V22L」、「重建街V22R」、「淡水站V21」被包圍的區塊最值得期待。預計未來由於輕軌建設,房價上漲反應會更大。

然而,陳傑鳴也提醒,藍海線一期將於今年年底通車,僅連線淡海新市鎮至漁民碼頭,周邊缺乏主要景點,估計周邊房地產市場驅動效果仍有限,加上原規劃系列藍海線二期,由於輕軌規劃路線穿過淡水老街,周邊居民反對,必須等到實際計劃確認才能順利開工。

因此,預計藍海線一期將透過二期完成,這將推動該地區的房價上漲。目前,短期內可能不會出現,但未來的增值潛力值得期待。

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