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淡水區八里房價2開頭 大台北買這裡最公道

大台北地區政經地位優越,工作機會集中,房價下跌,小資族想購買人生的第一個房,專家指出,只要沿著交通動線向外搜尋,還有少數有附加價值前景的生活圈就有兩個字的行情,淡水地區的淡海新市鎮,淡江橋,八里輕軌陸續受益的八里,中低樓層建設方案。

住商房地產企劃研究室經理徐佳馨指出,許多大台北蛋白區的可見度提高,特別是有交通問題的地區,將來有建設的期待,許多購房者長期考慮佈局,轉入新開發區,人口移動與以往不同,地區也有不同的新發展。

淡水地區為大台北少數還在2字頭房價的生活圈,地理位置、交通建設,近3年成為新北市人口增長亞軍,增長率達到7.8%,僅次於林口區,隨著利多建設,議題不斷吸引購房者的目光,去年建築物買賣轉移數達到7004棟。

據房地產專家介紹,淡水在捷運綠山線通車後,就像通了淡海新市鎮任督二脈一樣,過去淡海只能依靠公共汽車,開車連線,但有輕軌後,人們免除了堵車的痛苦,假日很多外區的房客增加,人潮更加引起了業者的進入意願。最近,淡海新市鎮也開設了美麗的新廣場,包括電影城、飲食、遊樂場等休閒服務。

另外,休閒、藝文、生活、飲食綠色建築的新地標滬尾藝文休閒園區也在去年第三季度開幕,鼓勵當地房市。除了啟用的利多建設外,過去談論多年的淡北路、淡江大橋和八里輕軌也有雛形。其中,淡北道路現在透過初審的淡水河左岸右岸的淡江大橋正在進行主橋工程,八里輕軌的可行性研究前幾天也通過了交通部的審查。

另外,淡海輕軌藍海線的第一階段已經開始試執行,第二階段將淡水河岸的雙軌替代方案納入設計考慮,最近在市政府的認定上簽字,最早在2021年開始執行。淡海新市鎮現階段生活功能集中在家樂福、淡水市民聯合服務中心、運動中心、燦坤、寶雅和全聯可以購買,學區是雙語實驗小學新市國小。

該校已連續經連續六年滿了。由於學齡兒童急劇增加,新北市政府已經預計在頂嵌三路,新市二路二段十字路口新建淡海國小,緩解學習問題。住宅年齡新,住宅價格親民,是支援淡海新市鎮交易熱的關鍵,區內住宅年齡不超過12年,也有首次購買,住宅和景觀產品由你選擇,單價多落在2字頭,2房總價約800萬,3房在1000萬元以內。

在淡水對岸的八里地區,地區建設的話題也不少,除了現有的台64線、台61快速道路外,還可以快速通往蘆洲、三重、林口、板橋、新莊、中永和地區一帶。

八里區行政中心大樓甫完成,未來有八里輕軌,淡江大橋交通利多,淡江大橋完成後,估計八里,淡水車可節約約30分鐘。區內台北港是北臺唯一的國際商港,興盛的經貿活動也推動了當地的發展。

另外,娛樂區的土地有待開發,未來的前景很好。臨淡水河左岸,八里享受著獨特厚重的河岸景觀,不僅可以自由行走,還有騎腳踏車的左岸腳踏車道,南山公園,挖仔尾自然保留區,十三行博物館,還有大家瘋狂的米飛兔公園。

甫啟用的八里渡船頭公園,更是新北市唯一以「彈塗魚」為主題的兒童公園,佔地約800坪,區內有充份的公園可以提供假日休憩,綠地,河景,交通及建設通通一把抓。受到交通建設議題帶動,不少開發商搶進八里推案,目前線上建案約10多個,超過半數字於市中心,看中生活機能及交通便利性,市區發展成熟、便利商店、餐飲美食、銀行林立、學區則有八里國中,大崁國小,另附設幼兒園,還有下庄市場可供生鮮採買。

交通方面,經由關渡大橋5~10分鐘可到捷運關渡站,透過多線公車路線快速轉乘淡水信義線,也有通往三重,台北市等路線,區內新案最低開價每坪17萬元起,依建商品牌,產品規劃,平均成交單價落在24萬元,親民房價成為大台北首購天堂。

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