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淡海新市鎮「建案地圖」秒掀開最便宜的社區

實價登錄自2012年8月以來,積累了很多成交資料,民間商家除了製作社區名稱版的實際價格登入以外,還偏向於專業級的內政部版本,一般人還不怎麼找,解讀。

新北市淡水地政事務所整理實價註冊資料,直接製作建築地圖,易於理解,容易找到。淡海新市鎮建設數量多,淡海輕軌在2018年底正式開通後,房市交易討論熱情增加,因此利用實價登入資料庫資料進行分析,每年2月和8月更新建設資訊一覽表,淡海新市鎮建設地圖包括淡海新市鎮建設資訊、社區位置圖和各生活圈每月建設坪單價分析,其中詳細列出建設戶數、公設比、結構和交易平均價格等資訊,在建設分佈圖中顯示已有資訊的建設和預售住宅的位置,各生活圈每月建坪單價分析使人們能夠簡單地掌握房價變動。

根據今年2月淡海的建設地圖,其中有彙總公司田段的36個社區,2019年下半年平均價格最便宜的是普羅旺斯每坪18.3萬元,最高社區為甲山林水公園每坪25.9萬元。至於,淡海新市鎮生活圈2019年12月大樓與華廈單價平均值,每坪21.7萬元,最高33.1萬元,最低12.5萬元。

「繳稅季+母親節」荷包吃緊?電商業師理查分享策略應戰五月支出高峰

五月是全年支出較高的月份,除了迎接母親節大檔賣家需要購置更多商品庫存,繳稅季也即將開跑,電商賣家面臨較大的財務壓力。根據財政部規定,「以營利為目的、採進、銷貨方式經營,透過網路銷售貨物,必須依法課稅」,經營無實體店面賣場的個人賣家,但凡當月銷售貨物超過8萬元,就需按規定繳納營業稅,加上母親節檔期成本,對個人賣場而言是一大負擔。擁有豐富電商實戰經驗、孵化超過180位百萬賣家的渠道商學院創辦人理查初宗霖,提供母親節檔期的行銷策略,幫助賣家應戰五月支出高峰。