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環線通車後,今年新北房市將看到這三個焦點

捷運環狀線上月正式通車。房仲表示,今年台北土城醫院、新莊副都心國家電影中心、淡海輕軌藍海線一期將陸續完工,預計將帶動區域房地產市場升溫。土城醫院位於土城金城路,由新北市政府委託長庚醫療財團法人建設經營。

預計今年3、4月試執行,7月正式執行。推薦房屋比房屋總監陳傑鳴表示,土城、樹林、三峽、鶯歌及周邊地區多達120萬人,但缺乏醫療資源。每萬人只有15.6張床,遠低於醫療網路每1萬人需要35張床的標準。土城長庚醫院正式運營後,土城當地醫療水平將顯著提高。

陳傑鳴指出,過去人們買房子住在醫院附近,醫院經常被認定為邪惡的設施,但隨著台灣進入老齡化社會,因為大多數老年人有醫療需求,特別是慢性病需要長期治療,住在醫院附近,看醫生,吃藥方便,近年來醫院附近的房地產市場明顯轉熱。土城醫院距離土城捷運站僅400公尺,未來萬大線二期也將經過金城路,具有強大的區域潛力。最近,可以看買入開始佈局。國家電影中心位於新莊副都心,靠近機場捷運新莊副都心站,預計將於今年7月完成。

陳傑鳴表示,近年來,新莊副總部在機場捷運通車、中央聯合辦公樓啟用、部門會議駐紮,吸引了大量豪華住宅推薦。國家電影中心完成後,將為該地區創造更多的話題。未來,透過機場捷運與林口影視城的結合,將有機會成為台灣影視產業的新地標。

陳傑鳴指出,新莊副總部近年來房價回落,目前豪華房市場約為5~6字頭、ㄧ般新屋約4~5字頭,未來在購物中心、商業辦公室、電影院等相繼進入後,隨著生活功能趨於完整,區域房地產市場有機會開始停止穩定的復甦,值得購房者關注。淡海輕軌綠山線於2018年通車。從綠山線濱海沙崙站、台北海洋大學站、沙崙站、淡水漁人碼頭站三站,土建工程已完成。目前正在進行測試操作,預計今年將通車。

陳傑鳴指出,藍海線一期對周邊房地產市場的驅動作用有限,因為它只連線淡海新市鎮鎮到漁人碼頭。然而,下一期藍海線二期連線淡水市區、老街、紅毛城等熱門景點,預計將比綠山線更受買家青睞,提高區域房地產市場的知名度。

陳傑鳴表示,根據藍海線的總體規劃,預計今年藍海線一期將通車,台北海洋大學站可以期待。由於周邊建議較多,生活功能也較強,預計將有更好的房地產市場購買空氣。至於藍海線二期,由淡水老街站、重建街站、淡水站組成的區塊值得期待。預計未來由於輕軌建設,房價反應會更大。

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