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日商投資翻倍增長業對台中海線房市保持平常心態

美中貿易戰加速了臺商的迴歸,台中地區感覺尤為明顯,甚至日商也大幅增加了對臺商的投資。根據台中市政府的最新統計,截至今年1月底,臺商迴歸台中的投資金額已達近1300億元,去年日商投資金額直接翻了一番。

在需求大幅增加的情況下,台中包括工業和住宅用地在內的近期大幅增長。台中市經濟發展局釋出的最新統計資料顯示,日商投資臺逐年增長,去年總投資1億8799萬元,比前一年8164萬元大幅增長1倍以上,主要是餐飲、機械裝置等行業。

可見日商對台中產業落腳臺和台中國內需消費市場的發展潛力充滿信心。除日商投資資料表現優異外,截至今年1月底,臺商迴歸台中約37家,投資金額1275億元,約佔全國五分之一;財政部公佈了108年來推動台中房地產開發的總投資機會,僅次於台北。隨著美中貿易戰和武漢肺炎的持續發燒,臺商的迴流速度超出了市場預期。

近年來,台中地區的工業和住宅用地大幅上漲。此外,王至亮也樂觀地認為,日本商人對海線工業區和台中港加工出口區的投資增加了。儘管疫情問題的干擾,但近年來將是海線快速發展的好機會。

王至亮指出,海線地區的房地產市場已經等待了40年,最終等待了一個出現的機會。雖然該地區的房價仍在一個字頭附近徘徊,但隨著清泉岡機場的擴張和捷運藍線的建設,以及台中港國際海港的支援,未來的發展是可以預期的,預計將沿著淡海新市鎮和林口新城的軌道快速上漲。

台中市經濟發展局指出,外商投資是城市走向國際化的重要指標。為了吸引更多的外商投資,台中市政府將釋出16個開發用地,約77萬平(254公頃),預計將推動近20億元的投資,創造近2萬個就業機會。 

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