由於這個原因,台中南屯的房價接近4字頭買家願意付出買下
最新一期《大台中房地產市場月報》分析8月份實價登入資料,南屯全區價格上漲。除了新建案的帶動,中古房子的表現也不錯。整體公寓、華夏、大樓均價達到37.2萬,交易量442件,北屯是台中市交易量最大的地區。專家指出,惠捷運綠線,加上多個明星學區和各種生活功能,即使房價相對較高,對買家仍然有吸引力。
根據《大台中房地產市場月報》,南屯和北屯的交易量為442件,居各區之首。所有公寓、華夏和建築的平均價格為37件.2萬,主要反映了整批房屋的市場,但中古房屋的一些效能也很好。
信義住房七期河南商店經理杜得琳表示,南屯區生活功能齊全,擁有多個明星學區,綠色覆蓋率高,不同商業區房價範圍不同,可能不全是高總價物件,可以吸引小家庭、家庭、退休人員購買;此外,南屯最新利多是捷運綠線即將通車,近期房地產市場繁榮,吸引了許多北方客戶和地方辦公室職員「超前佈署」,使價格齊揚。
信義房屋南屯店經理顧浩祥進一步解釋說,自住剛性需求買房往往需要交通、公園綠地、學區、生活功能,南屯同時,買家「不需要取捨」,因此,即使房價相對較高,接受度仍然很高。
顧浩祥指出,南屯區2年內新房平均價格確實接近4個字頭,約35萬至40萬間,但如果10年左右,約3個字頭,20年左右,21萬至24萬間,主要是因為年齡與建築品牌之間存在差距。因此,許多買家考慮到新房子的高價格,但更喜歡中世紀的房子。
據他觀察,20年左右的房子,總價1000萬至1500萬,3個房間或4個房間的停車位通常很受歡迎。