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由於這個原因,台中南屯的房價接近4字頭買家願意付出買下

   最新一期《大台中房地產市場月報》分析8月份實價登入資料,南屯全區價格上漲。除了新建案的帶動,中古房子的表現也不錯。整體公寓、華夏、大樓均價達到37.2萬,交易量442件,北屯是台中市交易量最大的地區。專家指出,惠捷運綠線,加上多個明星學區和各種生活功能,即使房價相對較高,對買家仍然有吸引力。

根據《大台中房地產市場月報》,南屯和北屯的交易量為442件,居各區之首。所有公寓、華夏和建築的平均價格為37件.2萬,主要反映了整批房屋的市場,但中古房屋的一些效能也很好。

信義住房七期河南商店經理杜得琳表示,南屯區生活功能齊全,擁有多個明星學區,綠色覆蓋率高,不同商業區房價範圍不同,可能不全是高總價物件,可以吸引小家庭、家庭、退休人員購買;此外,南屯最新利多是捷運綠線即將通車,近期房地產市場繁榮,吸引了許多北方客戶和地方辦公室職員「超前佈署」,使價格齊揚。

信義房屋南屯店經理顧浩祥進一步解釋說,自住剛性需求買房往往需要交通、公園綠地、學區、生活功能,南屯同時,買家「不需要取捨」,因此,即使房價相對較高,接受度仍然很高。

顧浩祥指出,南屯區2年內新房平均價格確實接近4個字頭,約35萬至40萬間,但如果10年左右,約3個字頭,20年左右,21萬至24萬間,主要是因為年齡與建築品牌之間存在差距。因此,許多買家考慮到新房子的高價格,但更喜歡中世紀的房子。

據他觀察,20年左右的房子,總價1000萬至1500萬,3個房間或4個房間的停車位通常很受歡迎。

「繳稅季+母親節」荷包吃緊?電商業師理查分享策略應戰五月支出高峰

五月是全年支出較高的月份,除了迎接母親節大檔賣家需要購置更多商品庫存,繳稅季也即將開跑,電商賣家面臨較大的財務壓力。根據財政部規定,「以營利為目的、採進、銷貨方式經營,透過網路銷售貨物,必須依法課稅」,經營無實體店面賣場的個人賣家,但凡當月銷售貨物超過8萬元,就需按規定繳納營業稅,加上母親節檔期成本,對個人賣場而言是一大負擔。擁有豐富電商實戰經驗、孵化超過180位百萬賣家的渠道商學院創辦人理查初宗霖,提供母親節檔期的行銷策略,幫助賣家應戰五月支出高峰。