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「林口王」自2022年起,亞昕集團揮軍台中推案每年百億元

有「林口王」亞昕國際(5213)對中部房地產市場前景持樂觀態度。在台中成立了其他縣市的第一家分支機構。董事長姚連地宣佈,自2022年以來,亞昕每年將在台中推出100多億案例。

姚連地還宣佈,亞昕在台中的第一起預售案已選定北屯最鞏固的14期重新劃分區,總銷售額約10億元,預計明年將公開銷售。本案基地面積550平方米,規劃23-35平方米的2-3個房地產品,共66戶,每平方米單價從4字開始跳躍。

亞昕今年積極推出,包括台北「擎天森林」、「亞昕華威」、板橋「柏克萊」、三重「昕悅灣」、林口「昕聯心」及「昕上城」、桃園「向陽」及「一見」、竹南「昕見築」等案時,總銷售額達到460億元。

姚連地表示,進入後疫情時代,他對整體市場仍有深厚信心,外資和台灣省的投資環境都體現在近期房地產市場的熱情上。今年除了指標案「昕上城」開紅盤,10月份熱賣30%,進入苗北藝文特區「昕見築」,8月份也有60%以上的熱賣;「昕樂章」、「昕聯心」獲得第22屆國家建築金獎雙首獎,可以說是亞昕豐收年。

展望明年,台北敦化南路、新莊、三重、林口(新銀座)、桃園青埔、台灣共有7起案件,總銷售額310億元。姚連地指出,台中是亞昕成立分公司的第一個據點,宣佈了深入培育中心市場的決心。

該集團目前正在尋找台灣大道、五期、七期和14期的土地。亞昕國際成立於1993年在林口,10年前擔任顧問,並引入了日本的系統方法。建築品質得到了肯定。多年來,它贏得了40多個建築獎座。

不僅在台灣,亞昕還在2019年在酒店、購物中心、住宅等領域佈局了馬來西亞。本案分為四個階段,總銷售額超過500億元。其中,第一階段的酒店與馬來西亞萬豪集團喜來登酒店合作,規劃了1100套酒店公寓,開放了400多套國際板塊。買家來自台灣、香港、日本和新加坡,預計將於2022年第四季完成。

「繳稅季+母親節」荷包吃緊?電商業師理查分享策略應戰五月支出高峰

五月是全年支出較高的月份,除了迎接母親節大檔賣家需要購置更多商品庫存,繳稅季也即將開跑,電商賣家面臨較大的財務壓力。根據財政部規定,「以營利為目的、採進、銷貨方式經營,透過網路銷售貨物,必須依法課稅」,經營無實體店面賣場的個人賣家,但凡當月銷售貨物超過8萬元,就需按規定繳納營業稅,加上母親節檔期成本,對個人賣場而言是一大負擔。擁有豐富電商實戰經驗、孵化超過180位百萬賣家的渠道商學院創辦人理查初宗霖,提供母親節檔期的行銷策略,幫助賣家應戰五月支出高峰。