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一橋隔每平面少10萬「台中大直」CP變高

台中七期重劃區房價每平方米40-50萬元以上。然而,在一座橋隔開的單元一重劃區,它具有絕對的價格和景觀優勢。只有少數地方的新房和建築。

此外,它具有與台北大直相同的城市發展紋理,享有很高的價格CP景觀優勢,稀有,近五年區域房價略有上漲10%,實價登入主要成交單價31~35萬元。

台北大直臨基隆河,坐享台北精華市區美景;西屯單元1則是臨筏子溪,與七期新市政中心一橋之隔,卻同樣坐享億萬美景,附近擁有超過上萬坪休閒綠地,兼具低密度發展,兩地具有相似的都市地理發展樣貌。

在地建商說:「兩地城市規劃靠近河流,依山傍水。公路交通、機場、酒店、商業功能齊全,附近有科技園區,未來絕對是高階住宅區。」

懋榮建設董事長紀吉川表示,該單元1不僅具有無可挑剔的交通功能,而且還吸收了中科、東海、工業區等工作人員。然而,與台北大學直接單價100萬元不同,台中單元1具有絕對的價格優勢。

近年來,該地區的新房子已經上升到31~35萬元,距離七期新市政中心只有一座橋,每平房價相差10萬元以上。七期房中陳若嘉表示,由於腹地小,單位1地價高,密度低。

如果別墅開發4000多萬元,每平改造30多萬元,基地小,難以獲得,對建設者效益不高。目前,單位1大樓的案例屈指可數,新業建設早期推出商業案例「新業睿見」,推出不到一個月就完成了銷售,功能補充了隔壁的福華源酒店相輔相成,入駐率相當高,隨後推出了住宅案「新業觀峰」,交易每平介於32~35萬元。

在地完工的大樓裡還有另一座元林「君子硯」,實價登入每平31~38萬元之間,還有最近的新房子「大城仰雲」、「懋榮NEXT1」,每平單價3字頭;其中「懋榮NEXT1」以酒店式管家、度假公開規劃為基礎,買方以園區族群佔大宗,銷量75%。

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