建案情報 房市理財 房市觀察家 最新資訊

哪個房子最值錢?專家揭露附近只要有「它」才是利多

買房最關心的是未來房價的上漲。除了物件本身的條件外,周圍的環境和生活功能也對房價產生了深遠的影響。

專家分析,如果房子位於政府機關附近,或享受廣闊的景觀,它將有助於房價。房地產專家Sway在好房網TV節目《Sway據說買房要注意周圍是否有「有用的利多」,就是對你的房價、居住和區域發展是有幫助的事物,其中政府機關和開闊景觀就是有用的利多。

專家表示,房子附近有政府機關或能看到開闊景觀,都對房價有利。台北市政府進入信義計劃區時,附近仍有一片田地,泥濘不堪。後來,新光三越信義店也進駐了。

台北市政府的公務員有時來這裡購物,然後建造了101棟建築,使信義計劃區成為台灣賺錢的象徵,附近的豪宅和房屋都在飆升。Sway進一步說明,「例如,台南市政府周圍的鳥不拉屎,狗不生蛋,但因為政府過去了,然後房子過去了,房價上漲了,真正的政府機構對房地產市場很有幫助」,板橋也是如此。新北市政府搬到新板特區後,帶動了附近房價。但是,如果政府機關是小單位或部門,情況可能會有所不同。

Sway指出新莊副都心行政院第二辦公室後來被用作倉庫,所以來往的人不多。如果主要部門搬過去,或者那個部門有很多人來來往往,新莊副都心的命運就會不一樣。此外,開放的景觀也有助於房價上漲。

Sway分析,由於台中歌劇院的關係,台中七期重劃區周邊房價飆升,但房價上漲的主要原因是什麼?面對歌劇院第一排的房子,第七期的房價是第一排的開放景觀,第二排沒有開放景觀。雖然單價很高,但它相對毫無價值。

Sway此外,只要每個重劃區都有開闊的景觀,無論是學校還是公園,房價都會持久。

龍寶寶需要的營養「龍」底芳茲!2024台北婦幼展人氣滴雞精推超殺優惠 憑媽媽手冊好禮拿不完!

「第26屆台北國際婦幼展」即將在4月4日至4月7日盛大登場,雖然台灣少子化加劇,但今年仍有不少父母抓緊龍年時機,希望在明年春節前誕下龍子龍女。堅持守護媽媽與寶寶健康的「芳茲生技」,此次婦幼展特別為正在備孕調理、產前滋養、產後補身的龍寶媽咪精選多樣產品。活動期間,芳茲更推出2024婦幼展獨家限量組合,讓媽咪們健康與荷包兼顧,成為最貼心的育兒夥伴。

麗嬰房浪浪XMary’s Doggies公益散步日!推「兒童守護毛孩冰瓷棉T恤」帶領親子共同建立愛與責任感

現今養貓、養狗已成為台灣家庭的常態,許多家庭會選擇毛小孩作為人們「練習建立關係、學習照顧生命、培養責任感」的夥伴。卻也有不少家長擔心,孩子是否能友善對待、照顧這些小生命。為此,以陪伴孩子們快樂成長為宗旨的麗嬰房,為響應4月4日世界流浪動物日,在上個月與流浪動物組織Mary’s Doggies於文山區聯手舉辦浪浪公益散步活動,藉由活動體驗,教導小朋友們與狗狗互動的小秘訣,同時建立狗狗對人類的信任、學習與人相處。

肺癌篩檢再突破!三軍總醫院聯手旌德生技研發新技術 助國人早期發現癌變

旌德生技(Medein Science)專注於研究癌症早期的精準篩檢技術,去年與內湖三軍總醫院(簡稱內湖三總)合作,與胸腔外科投入新型肺癌血液檢測研究,經臨床研究測試證實,該項技術讓早期肺癌檢測更為準確。今日旌德生技執行長徐國耀再宣布,已成功與內湖三總完成技術授權,未來透過新篩檢技術民眾能儘早發現肺部的癌變,降低肺癌死亡率。