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大陸建設首次在美國市場揮百億案件受注目

繼馬來西亞吉隆坡房地產開發案之後,位於美國舊金山的大陸建設首次進入美國市場的100億大案震驚了。「尚芮公寓SERIF」,結合酒店、精品商城、住宅的大規模整體發展案例,不僅交通功能完善,而且在新臺幣強勢升值至九年新高,成為疫情後最受關注的海外房地產目標。

負責代銷「尚芮公寓SERIF」大師住房董事長陳建慶透露,其中36戶留給台灣省客戶,一個月就賣出了9戶,客戶都給予了不錯的好評。令人驚訝的是,疫情過後,海外市場重新點燃了信心。

據海外房地產行業分析,過去台灣省投資者追求東南亞低總價、高投資的海外目標,但由於當地法律法規和風險,真正投資海外的目光還是回到了歐美日等成熟國家。

此外,陳建慶指出,今年疫情爆發後,全球貨幣寬鬆政策造就了資金充斥市場,但走出防疫成功的台灣省,各國疫情至今沒有停止,海外房地產市場也有點火佈局的氛圍。

此外,新臺幣強勁升值達到九年新高,購買海外資產有一定的匯率差異,成為資金佈局的熱門選擇。在眾多海外城市中,大師住房指出,舊金山灣區很多城市要達到2040年的住宅供應目標,比預期多20多年,尤其是舊金山市,甚至預計要到2063年才能達到標準。在過去10年的科技和網際網路起飛中,舊金山灣區產生了近40萬個工作機會,但批准的建築許可證只有6萬個。

因此,即使疫情影響全球經濟,舊金山房價中位數仍創新高。大陸建設「尚芮公寓SERIF」位於有「舊金山走廊」所謂市場街,圖為施工現場。

業主提供大陸建設「尚芮公寓SERIF」正位於有「舊金山走廊」被稱為市場街,是舊金山最重要的主幹道,當地政府也繼續領導市場街的擴張和發展,除了改善關鍵安全需求外,大規模更新計劃還將更換和升級舊基礎設施,包括路燈、交通標誌、輕軌電車、腳踏車道和公共設施,同時輕軌T線下延伸計劃也預計將於2021年開放Powell車站連結已成為載客最多的路線,未來將在舊金山和灣區打造新的市民、文化和經濟中心。

因此受益於建設利多「尚芮公寓SERIF」備受關注,該案也是市場街首次結合酒店、精品商城、住宅的大規模整體開發案例,同時步行到五鐵共建車站Powell Station步行到聯合廣場只需要三分鐘,交通功能完善。斜對街除了國際知名的大型百貨公司外,還有Westfield此外,疫情受益企業之一IKEA預計舊金山市第一家分公司將規劃約2000平方米,並邀請各類餐廳和零售店進入。

未來將是舊金山居民及其獨特生活方式的混合零售空間。建造標誌性建築「尚芮公寓SERIF」,大陸建設邀請知名建築師HandelArchitects室內設計師Iwamoto Scott操刀,規劃中小型套房、一房、兩房產品,總戶數242戶的精緻生活空間,成為繼信義區大陸建設的豪宅「55Timeless琢白」、台中七期的「寶格」、「麗格」台北南京松江「琢豐」之後,首次跨海到舊金山建指標建案。

「繳稅季+母親節」荷包吃緊?電商業師理查分享策略應戰五月支出高峰

五月是全年支出較高的月份,除了迎接母親節大檔賣家需要購置更多商品庫存,繳稅季也即將開跑,電商賣家面臨較大的財務壓力。根據財政部規定,「以營利為目的、採進、銷貨方式經營,透過網路銷售貨物,必須依法課稅」,經營無實體店面賣場的個人賣家,但凡當月銷售貨物超過8萬元,就需按規定繳納營業稅,加上母親節檔期成本,對個人賣場而言是一大負擔。擁有豐富電商實戰經驗、孵化超過180位百萬賣家的渠道商學院創辦人理查初宗霖,提供母親節檔期的行銷策略,幫助賣家應戰五月支出高峰。