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錢淹腳目富商準備上億現金買單豪宅

資本市場盛宴,不僅讓股市出現噴井市場,在豪宅市場,還有人拿著數億元現金買房!最新實價披露資訊顯示,士林王子華威兩筆新交易,二樓總價9935萬,11樓總價1.815萬,均以現金購買。

此外,朱崙街真三樓的家庭總價8400萬,沒有貸款,再次凸顯了市場現金充裕,富商巨頭紛紛拿出手頭資金買房避險。今年1月以來,企業主和富人紛紛搬現金購買冠德信義,冠德遠見,「聯合大哲,「聯合大於」,「富邦777」以及帝景水花園等知名豪宅,總交易價格從8000萬到9000萬不等,從3億到4億不等。

台灣省住房趨勢中心執行長張旭嵐指出,近年來,台灣省很多豪宅交易都沒有貸款,現金交易也不是因為有錢人太任性,主要是因為全球央行降息,在陸美貿易戰和新冠肺炎疫情的影響下,加快回臺投資的臺商資金充裕,銀行資金過剩!信義房屋總經理劉元智表示,今年以來,國內土地和豪宅交易確實增長,南科周邊的土地交易非常熱門。至於豪宅,除了台北,新北、台中、高雄等地的豪宅也在移動。

然而,劉元智認為,整體住房市場仍以剛性需求為主,首次購買為大宗,台灣商人資本回報造成的豪華住宅購買氣體升溫,應該屬於短期現象。

對於企業主砸現金購買豪華住宅,張旭嵐指出,事實上,對於一些企業主來說,購買豪華住宅除了現階段可以保持價值外,國際經濟穩定,或者有其他投資規劃,仍然可以貸款部分資金,也是企業主、富人更穩定的靈活經營模式。

「繳稅季+母親節」荷包吃緊?電商業師理查分享策略應戰五月支出高峰

五月是全年支出較高的月份,除了迎接母親節大檔賣家需要購置更多商品庫存,繳稅季也即將開跑,電商賣家面臨較大的財務壓力。根據財政部規定,「以營利為目的、採進、銷貨方式經營,透過網路銷售貨物,必須依法課稅」,經營無實體店面賣場的個人賣家,但凡當月銷售貨物超過8萬元,就需按規定繳納營業稅,加上母親節檔期成本,對個人賣場而言是一大負擔。擁有豐富電商實戰經驗、孵化超過180位百萬賣家的渠道商學院創辦人理查初宗霖,提供母親節檔期的行銷策略,幫助賣家應戰五月支出高峰。