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香港1/5價買房,香港人掀起了台灣置產高潮

       備受關注的香港版國安法已正式透過。美國宣佈將取消香港的特殊待遇。此外,自2019年反向運動以來,香港社會積累的焦慮和動盪再次成為香港移民的話題。

其中,由於語言相通、地理環境接近、飛行時間不到兩個小時、自由氛圍、價格低廉等原因,台灣深受香港人的喜愛。據內政部移民局統計,2019年在台灣居住的香港人數達到5,858人與前一年相比,4,148人大增41.12%,是2016年以來的新高;而香港人有一個定居許可證,與前一年相比,474人,090人增加35%這也是近年來的新高。21世紀房地產規劃研究室帶您瞭解香港人在台灣購買房地產的一些流程和限制。

香港人在臺地產很簡單?專家提醒了幾個注意事項

1.根據香港和台灣的平等互惠原則,只要你有香港永久居民身份證,並持有英國或香港護照,你就可以在台灣買房子,出示檔案填寫登記並送到地方政府事務所。地方政府批准後,你可以買房子。

2.香港人在台灣買房需要準備的資料,就像普通外國人申請土地的過程一樣,需要附上土地登記申請、土地權利變更和納稅、互惠證明、銷售轉讓合同、土地所有權等資料。如果申請人不熟悉台灣省的相關流程,建議找信用房中介和地政人員協助辦理。

3.在台灣買房時,買方必須繳納契稅,外國人的單一稅率為6%。

4.台灣省以平為單位計算房屋面積,香港為平方英尺。

5.在住房貸款部分,外國人必須有長期居留證和工作資格才能成為貸款評估。如果沒有長期居留證和工作資格,只有護照,恐怕只能用現金購買,貸款的數量取決於申請人自己的財務狀況和信用。

香港人最喜歡新北、台中

根據台灣省內政部截至2019年底的統計,香港人最喜歡的縣市是新北市,目前設籍人數為2,774人擊敗台北市約2人,418人,第三名是台中市1,392人,但台中年增率為六都冠,潛力巨大。

21世紀房地產淡水沙崙店老闆陳火旺解釋說,最近很多香港人來新北市淡水區買房,說淡水房價貼近百姓,只有香港的五分之一。這裡有山、海景和河景。住在這裡就像沒有離開香港一樣。21世紀七期河南店經理陳若嘉也指出,很多香港客戶覺得很有親和力,很信任,因為他們看到了21世紀21世紀房地產品牌,所以他們特意請他們在台灣省找合適的房子。

然而,21世紀房地產規劃研究辦公室提醒,如果香港人想在台灣紮根獲得台灣護照,有幾種方法,包括親屬移民、婚姻移民、投資移民、創業移民、專業移民、閱讀移民等,但在台灣購買房地產金額不包括在投資移民所需的600萬門檻,應特別注意。

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