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臺南臺中推案量狂飆升

新冠肺炎的流行爆發,給住宅的來客帶來了衝擊,但建設商購買地的步伐似乎沒有受到影響,興富發前幾天宣佈購買了43億購買了7期市政道路,鄰近河南路千坪土地,象徵著建設商購買地的推進方案的土融、建設融資申請量持續增加。

公股銀行主管表示,以前董事會,審查12件約2.3件是融資方案,現在審查方案約20件,但近一半是土建融資,各地區分析台南成長最多,台中追趕在後。

興富發大筆43.5億美元的購買地不怕疫病的錢進入房地產業,不僅僅是建築業者,香港居民、公股銀行主管,現在政府企業強調異地援助。

在異地工作後,新冠肺炎流行的香港居民,最近來到台灣看房子,購買住宅明顯增加。

香港房價是台灣房價的3.4倍,前幾天很多香港居民來臺購買住宅,喜歡的地方有基隆、淡水、高雄等山水景觀的地方,連八斗子都有香港人購買住宅。

興富發集團市場行銷負責人張淑真說,上半年桃園.台中.高雄都的案例發表了。

因為有最初的購買需求,所以人數稍微減少了一點,但是來看房屋的人很多,想買房子的人很多,也有想便宜撿的人,但是現在很多案例接近銷售,最初的購買住宅總價格不高,有很多自己準備,價格沒有下降的空間。

至於興富發購地腳步絲毫不受疫情影響,張淑真強調,未來20年是台灣難得一見的黃金交叉的機會點!她舉個例子,比如去年一直說的臺商迴流,現在可以看到很多產業回來了,不僅在百貨商店推進了董娘經濟的高階銷售,很多上市科學技術業也決定擴大臺投資,在大陸工作的數十萬年輕人也可以回到臺發展。

另外,世界中央銀行的低利潤和負利潤政策,資金不能存入銀行,大量流入投資市場,部分流入股票市場,房地產房價上漲,如德國柏林.日本東京,對台灣房地產也有幫助。最初的購買需求達到百萬戶,特別是這次總統的選舉從20歲到24歲,最初的投票者約有188萬人,加上總共從20歲到34歲的年輕人,最初的購買者超過450萬人,今後3年創造最初的購買者100萬人的需求應該不是問題。據鄉林集團會長賴正鎰介紹,淡水紅樹林新成家鄉林山海匯和北投區鄉林玉川,最近出現了來客數,228天前連休,鄉林山海匯有28組來客,比以前的假日多3成,成交了3戶的高綠覆權率的養生家鄉林玉川也賣了1戶,士林官邸萬坪公園士林官邸的高階商務也出現了5組想租的業主觀賞。

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