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桃園人最敢用房貸新竹人偏向選擇大坪數

聯徵中心的最新統計資料,去年第四季度住房貸款家庭增加最多的熱區,前兩名由桃園市承包,雙北緊接,新竹佔兩席,北臺穩住房市重鎮。

根據住房仲裁商的分析,雙北房價高,購房者可能將目光轉向交通完善、就業機會多、位置近的桃園新竹靠竹科支撐,工資高,房價所得比低,可購買坪數比北北桃多,十大排行榜中,平均購房面積最大,達57.2坪。

信義房屋不動產企業研究室專案經理曾敬德表示,新竹受益竹科產業蓬勃發展,園區客戶成為新竹房市的重要買家,他分析桃竹是三房還是主流,雙北出現兩房等小住宅商品。

竹科人工資高,但房價比雙北便宜,房價所得比低,建築商計劃坪數大的案件,竹北市平均建築面積達到57.2坪,在北台灣居首位。
前十名的是台中南屯區和北屯區,曾敬德指出,重新劃分區的新建大樓吸引人們購買,南屯和北屯是台中市後期發展的重新劃分區,位置好,功能成熟,比7期等早期重新劃分區的價格更有魅力。

受歡迎的購買區域多為功能成熟,或者房價比該區域精華區域相對便宜的區域,未來受歡迎的購買區域仍與就業機會有關,曾敬德表示,製造商進入的區域,中長期也會帶來新的購買需求。

大家房屋企劃研究室主任郎美團表示,新竹房價與竹科的聯動性很高,以2000年網路泡沫化為例,竹科人開始休無薪假,房價下跌,北北桃有交通,其他產業就業機會等利潤多,新竹近年來房價上漲幅度很大,略縈機能稍微弱的新北、桃園周圍的地區,但還是追不上新莊、板橋等新北市精華區。

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