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跟著希望買房!台商想的,選的和你不一樣

       隨著海外疫情的持續緊張和之前中美貿易戰的因素,臺商最近返鄉設廠、投資、置業的趨勢更加明顯,特別是最近,由於疫情嚴重,留在中國看房的臺商明顯增多,房地產市場經營者認為,考慮到未來居住、置業、房地產增值的需求,臺商最近偏愛的國內房地產區主要是桃園市中壢區、新北市板橋、林口區、台中市北屯區,有興趣搭建臺商順風車的買家,不妨優先考慮這些地區的房地產市場。

▲臺商更喜歡交通功能差、發展前景好、建案新穎的房地產市場區域。
最近臺商最熱門的看房買房區-以桃園市中壢區為例,桃園高鐵特區首次推出發展潛力強、建案優勢低、房價優勢低的特區,受到臺商青睞的原因是隻有一兩個捷運站才能到達和入境-桃園國際機場,往返海外洽公的便利性,無法與台灣其他重劃區相比。

此外,在桃園高速鐵路特區乘坐機場捷運或高速鐵路,也可以快速到達繁榮的台北、新北市,房價只有不到兩個北市的一半,重建區、住宅建築、豪華住宅等產品可供選擇,桃園高速鐵路特區房地產開發腹地,發展前景遠大於飽和雙北市,難怪成為台灣商人購買房地產的首選。

▲桃園高鐵特區各區域的機場捷運橫貫,為房價復甦提供了足夠的力量。
如果習慣了生活功能好、公園綠地多的臺商,會優先考慮新北市林口區。

一方面這裡的房價只比桃園高鐵特區高5萬~10萬元左右另一方面,林口房市特區擁有長庚醫院商圈、中山高速公路、三井OUTLET購物中心的優勢更接近台北和新北中心,所以很多臺商對林口房地產市場的發展潛力持樂觀態度;至於不在乎房價高、生活環境擁擠的臺商,會選擇新板特區的房子,因為有五鐵的交通功能(高鐵、台鐵、捷運藍線、環線、客運站),房地產市場的前景不受疫情影響。

▲新板特區交通功能豐富,房價難以下跌。
除北部地區外,台中市是近期臺商提錢買的另一個房地產市場區域。

主要原因是台中市除了七期重劃區的豪宅聚集外,還滿足了臺商成功感受的因素外,臺商在中部科學園區和精密機械園區的擴大投資和工廠建設也帶動了員工的生活和購房需求,此外,捷運綠線將於今年通車,水湳經貿園區、台中巨蛋、洲際娛樂商城等投資案將順利進行。

▲台中七期重劃區豪宅林立,滿足臺商返鄉置產、自住或繼承財富的需要。

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