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蛋白質區的反擊!擊敗淡水,林口北大特區漲勢最凶猛

新北地方政府宣佈,今年第一季度新房指數略有上漲,一直被視為新北蛋白質區北大特區房價,比林口、淡海最支撐,甚至達到實際價格登入以來的高點,當地住房表示,北大腹地小,商業區集中,低總價門檻低,加上2023年試運三鶯線,反覆支撐價格和購買天然氣。新北地方政府今天(15日)宣佈了今年第一個新房指數,較上一季度略有上升0.23%北大特區,淡水新市鎮鎮林口新市鎮三大指標性開發區價格呈現2漲1跌趨勢,只有林口新市鎮略有下跌。

本季度北大特區指數較季上漲1.05%與去年同期相比,上漲3.88%,並達到實價登入以來的高點,且指數與樹三鶯指數走勢相似,表明區域價格有支撐。

與前季相比,林口新市鎮指數略有下跌0.38%;前季淡海新鎮指數上漲0.85%總的來說,兩區走勢依然穩定。

信義房屋三峽北大專員吳冠穎表示,疫情影響了板橋、新店等單價較高的購房區塊。

相比之下,三峽北大特區生活環境安靜,房價平實,多以自用為導向,吸引首購、退休或頂好客戶和房產。

他解釋說,對於三大開發區,「北大特區腹地相對較小,商業區集中發展,成熟度高。

該地區從國小到大學的一站式教育資源,總價低,購買門檻低,未來有三鶯線。預計將於2023年試執行,價格支援,使近年來買入。北大特區兩棟新建築,平均交易單價42萬元,總價1400元~1600萬元;中古建築單價33萬元,兩房總價1000元~1200萬元,由於買氣熱,釋出即秒殺,也讓價格更有支撐性。