最新資訊 行情資訊

新北新成房交易這區稱王!歷年創下高分

       新北市政府地政局公佈最新一期住宅價格指數,109年1月至3月全市價格指數分別為105.45、102.81及103.37;建築價格指數分別為106.05、103.29及104.01;公寓價格指數分別為101.75、100.94及98.45.與108年第四季相比,保持穩定,短期內呈現小幅下降趨勢,主要是因為2月至3月受新冠肺炎疫情影響。但與去年同期相比,全市、建築、公寓指數大致呈上升趨勢,其中公寓指數明顯上升。

第二分割槽指數顯示穩樹三鶯指數相對強勁,觀察109年1月至3月各分割槽走勢,每月呈現3%內部漲跌互見。109年1月,永和、新莊、汐止指數分別為106.54、108.36、104.91與去年同期相比,分別上漲3.76%、7.6%、8.04%,已達到近期高點,但新莊、汐止兩區2月至3月呈現短期疲軟,板橋土城、三蘆洲、新店、淡水等地區相對穩定,樹三鶯指數仍較強,與去年同期相比仍有3%至7%109年3月指數為111.46繼續保持高點。

台北大學特定區持續上漲,本季度指數為113.99,比上季上漲1.05%與去年同期相比,上漲3.88%,並達到實價登入以來的高點/翻攝自Google maps109年第一季新成房指數為101,新成房持有穩定的北大特區.與前季相比,67略有上升0.23%與去年同期相比,下跌1.16%。台北大學特定區整體開發區指數持續上漲,本季度指數為113.99,較上季上漲1.05%與去年同期相比,上漲3.88%,並達到實價登入以來的高點,觀察台北大學特定區和次分割槽三鶯指數走勢相似,表明區域價格得到支撐,林口新城指數為101.67,雖然比前季略有下降0.38%但與去年同期相比,仍有上漲2.29%,淡海新市鎮指數為101.25與上季相比,上漲0.85%與去年同期相比,下跌1.12%,兩區走勢依然穩定。

捷運沿線指數首次穩步上漲
本季各捷運線指數呈上升趨勢,其中板南線(板橋段)、中和永和線、三重新莊線、新店線指數分別為101.76、106.29、105.14及106.06,均達近年來的高點,三重蘆洲線指數為100.55與上季相比,下跌1.6%,但全市捷運站周邊地區的價格支撐力度依然強勁。捷運環狀線全長15.4公里,涵蓋板橋區、新莊區、中和區、新店區等4個行政區域,共14個車站,109年1月通車。本季首次釋出的環線指數為102.12與前季相比,上漲1.48%與去年同期相比,上漲3.23%顯然,環形線通車後確實帶動了周邊地區的市場。

「繳稅季+母親節」荷包吃緊?電商業師理查分享策略應戰五月支出高峰

五月是全年支出較高的月份,除了迎接母親節大檔賣家需要購置更多商品庫存,繳稅季也即將開跑,電商賣家面臨較大的財務壓力。根據財政部規定,「以營利為目的、採進、銷貨方式經營,透過網路銷售貨物,必須依法課稅」,經營無實體店面賣場的個人賣家,但凡當月銷售貨物超過8萬元,就需按規定繳納營業稅,加上母親節檔期成本,對個人賣場而言是一大負擔。擁有豐富電商實戰經驗、孵化超過180位百萬賣家的渠道商學院創辦人理查初宗霖,提供母親節檔期的行銷策略,幫助賣家應戰五月支出高峰。