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新北20強滿學區!這區很強

新北市國家小額滿學校學區,房地產市場交易最鞏固的地方在哪裡?根據新北市地方政府釋出的學區住宅交易分析,以新北市109學年公立國小20個學區為分析範圍,分析交易熱區數量,其中林口區學區3752個,板橋區、淡水區學區2、3個。

檢視新北市國小滿學區的照片,林口奪冠。更多資料分析新北市政府教育局公佈的新北市109學年公立國家20所小學滿學區,然後分析108年全年實價登入資料。

報告指出,林口區滿學區交易轉移,佔79%板橋區、三峽、樹林區分別約佔46%、42%林口區主要交易區集中在人口密集的第三階段重劃區,因此額滿學區的交易比例明顯高於非額滿學區。

板橋區由於生活功能條件相同,居住人口相對平均,三峽、森林區主要位於北大特區,區域功能逐漸成熟,吸引買家購買房地產,使學區交易比例不大。

至於學區買賣總價區間,林口額滿學區主要住宅交易總價1000-1500萬元,佔33%板橋額滿學區主要住宅交易總價600-1000萬元,佔28%淡水滿學區主要住宅交易總價600-1000萬元,佔50%。

林口額滿學區房屋買賣比例最高。屋比房屋總監陳傑鳴分析,雖然很多明星小學的光環不如以前了,但是明星學校因為教育資源豐富,師資力量雄厚,對於想讓孩子贏在人生起點的家長來說,如果能力可及,還是會考慮在北市明星小學附近設籍買房,這也導致了額滿明星學校周邊房地產市場的交易熱度一直很高。

他進一步表示,對於想讓孩子進入明星學校的家長,一定要提前做好準備,詳細閱讀各種資格條件。他們不僅需要註冊,還需要註冊時間,是否實際居住在學區(需要非寄居,非一址兩戶),取得房屋所有權的時間點,是否持有連續居住3年以上公證的租賃合同證明,這些都是孩子能否進入小學的關鍵。

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