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淡海新市鎮鎮新古屋銷售利潤很多空間擴大

       特別是,這裡有很多新古房子,沒有人住過,但房子的年齡約為5歲。根據一線房仲業人士的觀察,由於利率低,房屋主持成本低,他們不急於在以前房地產市場低迷時出售。最近,由於淡江大橋等建設問題,他們釋出了,甚至有些物件高達15左右%內部盈利空間。
最近,一些人去淡水新市鎮看房子,發現沒有人住過,甚至廚房用具包裝也保持了原來的新古房子比例相當高。信義住宅濱海捷運店經理李世堯指出,新古住宅在銷售市場,雖然林口、三峽北大特區、淡海新市鎮空房率下降,但由於建設仍有很多,仍有許多新案例,供應大,銷售自然更多;此外,早年確實有很多業主對淡海新市鎮的發展持樂觀態度,買了更多的家庭。
比如李世堯,海洋都心一、二期量體高達3000多戶,其中很多都是新古屋。由於最近淡江大橋進度明顯,可以看到橋墩,所以業主抓住機會出售,甚至有15個%內部利潤空間。然而,隨著房地產市場環境的低利率,越來越多的人看房子,增加賣家的信心,估計利潤空間將逐漸縮小。
李世堯還提到,淡海新市鎮的新古屋、中古屋和預售房價差不多。對於買家來說,由於淡海新市鎮的房價相對貼近百姓,吸引了第一批買家,新古屋最大的優勢是讓沒有買賣房屋經驗的買家實際上可以看到房屋、公共設施和管理委員會的運作,但他們從未被其他人居住過。
信義住宅淡水新店經理王志偉也表示,中古住宅和新古住宅價格差異不大,根據建築品牌和位置不同,一般來說,越接近家樂福商圈,建築品牌越好,單層價格約25萬至32萬,但如果遠離一般建築品牌,約18萬至25萬。
王志維還建議,如果想買新古屋,又怕閒置太久,買家可以優先考慮建商品牌(品質)、距離輕軌,一般來說只要這三個條件符合心理期望,就不怕買錯或者買貴。

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