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新北不煩惱買貴的重劃區還在2-3字頭

       ▲土城醫院已經運營,為重劃區建設加分。年輕人喜新成為一種趨勢,導致近年來新北市的交易熱度集中在重劃區,市場因需求而上漲。房地產市場專家認為,土地城市重劃區和三峽北大特區有重大建設問題,房價相對貼近百姓-三字頭,目前不怕買貴。
新北地理位置不同,新北市重劃區的價格表現也不同。住房和房地產企業研究辦公室經理徐家新表示,對於自住客戶來說,重劃區有三個重點,一是重大建設,二是周邊是否有百貨公司的發展,還是公共部門和機構的遷入,最後是否能與舊區域聯絡起來,補充生活功能。
由於重劃區經建商炒作後,自住客選擇預算尤為困難。安信建設經理張凱智認為,房價相對貼近人民重劃區,有重大建設問題潛力。
張凱智表示,房價仍處於土城重劃區、頂浦重劃區三個字頭區,鄰近捷運站,雙北交通便利性高。信義住宅土城重劃店店長陳威廷表示,土城重劃區除了街廓整齊外,還有土城醫院、日月光商場,鄰近舊市區,功能日益成熟。未來將有板南線和萬大線雙捷運站。
由於市場的上漲,土地城市的許多建議實際上已經達到了四個字頭。然而,陳威廷強調,兩套房子的總價格在1100萬元到1200萬元之間,仍然是一個相對容易開始的價格。此外,土地城市重建區仍在發展中,房地產市場仍處於起點,未來房價有補充空間,現在買房子不怕買貴。
蘆洲與土城區房價相當,受人口紅利支撐。張凱志表示,蘆洲區人口密度第二,住房需求高,也是當地南港等重劃分割槽發展的重要因素。
此外,北大特區是房價最貼近百姓、仍有未來的地方。張凱智表示,北大特區商業區環境成熟,未來有捷運三鶯線和捷運萬大線建設,前景廣闊。

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