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桃園房市A7推案夯頭房價吸引2字頭

據統計,2019年,龜山區以793億元的推案量獲得北台灣行政區推案量亞軍。去年,龜山區的銷售額達到了7,258戶,成交戶數超過2,600戶,兩項指標雙雙奪冠。A7重劃區是龜山區最重要的推案區,開發規模186.4公頃,相當於三峽北大特區,是北台罕見的大型重建區。

巢氏房屋研發中心高階研究員陳金萍表示,大部分大型重建區位於郊區,交通、就業機會和生活功能吸引人口,往往成為促進大規模重建區發展最缺乏、最大的問題。

A7重劃區體質比較好。在交通方面,有機場捷運線A7站。乘坐檯北車站只需22分鐘左右。如果是自駕族,距離林口交流道只需7分鐘車程,經臺前往台北只需30分鐘左右。就業機會方面,華亞科技園和林口工業區相鄰。

A7重劃區規劃提供低汙染、高效能的汙染、高效能的工業使用。與傳統工業區不同,對周邊環境的負面影響較小。

目前,在郵政物流園區的建設中,推動就業和移民的效果不容低估。生活功能需要加強。在這個階段,周圍只有一些企業,但相鄰的長庚生活圈已經成熟,A7重劃區發展初期,可依靠長庚生活圈補充生活功能。

不過,A7重劃區城市規劃圖分為A7捷運站周邊和文化沿線的中心商業區,設計為信義規劃區的空橋系統,連線各建築,創造高品質的商業空間,值得花一些時間等待開發完成。A7重劃區街廓方正,公共設施完善,建築物退縮,人行空間友好,最重要的是,A7重劃區大部分建案房價為2字頭,新建案輒3字頭的A8與9站相比,房價相對貼近百姓,吸引了很多首購者或脫北者購房。

陳金萍說,A7重劃區有產業發展和大眾交通系統支撐。周邊有合適的住宅,形成了一個完整的商業區,發展步伐更加穩定。如果將重劃區的建議視為長期投資,重點關注未來的發展,A7重劃區相當令人期待。

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