房市觀察家 最新資訊 行情資訊

受益軌道題材新北樹三鶯房市夯熱點

受益於未來捷運三鶯線、鐵路捷運主題,新北市北大特區和鳳鳴重劃區是近年來房地產市場的熱點地區。價格上漲,推高了樹林三峽鶯歌分割槽的住宅價格指數,達到了最近的高點。專家分析,這兩個地區的房價大約是三個字頭。在台北地區,房價仍然貼近百姓,吸引了許多首購家庭購買生產。

新北市地政局近日公佈了住宅價格指數。去年第四季,全市大樓和公寓均呈季增和月增趨勢,去年各分割槽10~12月,現3%去年11月,樹三鶯區指數達到近期高點。地方政府觀察到,整體開發區指數和台北大學特定區與樹三鶯指數趨勢相似,表明區域價格得到支撐。

據屋比房屋總監陳傑鳴分析,樹三鶯區指數上漲,主要來自北大特區和鳳鳴重劃區。在北大特區的早期發展中,由於功能差、入住率低,一度被嘲笑為鬼城。近年來,區域功能發展逐漸成熟,點燈率達到90%,建築平均單價約元,不僅針對中小型平板產品,還有豪華住宅選擇,未來有三英線支援,房地產市場繼續升溫。

至於鳳鳴重劃區,對於近年來新興房地產市場的熱點區域,陳傑鳴指出,該區域主要推廣廉價首次購買房屋。隨著建築商的佈局,區域價格明顯受到推動。單層約25萬套,仍有大部分中小型新房。未來將有桃園鐵路捷運化的鳳鳴站、捷運三鶯線等雙鐵主題,房地產市場將受到歡迎。

住商不動產企業研究辦公室經理徐佳馨表示,樹三鶯區有許多購房者,從北大特區轉移。由於整體房價在台北地區相對較低,有三峽舊市區、樹林火車站等舊市區商業區。最近,在觀看了最近流行的林口A7、新店央北、中和左岸、板橋江翠區後,他們回到該地區進行選擇,因為房價不高,功能好,也受到了許多購房者的青睞。

龍寶寶需要的營養「龍」底芳茲!2024台北婦幼展人氣滴雞精推超殺優惠 憑媽媽手冊好禮拿不完!

「第26屆台北國際婦幼展」即將在4月4日至4月7日盛大登場,雖然台灣少子化加劇,但今年仍有不少父母抓緊龍年時機,希望在明年春節前誕下龍子龍女。堅持守護媽媽與寶寶健康的「芳茲生技」,此次婦幼展特別為正在備孕調理、產前滋養、產後補身的龍寶媽咪精選多樣產品。活動期間,芳茲更推出2024婦幼展獨家限量組合,讓媽咪們健康與荷包兼顧,成為最貼心的育兒夥伴。

麗嬰房浪浪XMary’s Doggies公益散步日!推「兒童守護毛孩冰瓷棉T恤」帶領親子共同建立愛與責任感

現今養貓、養狗已成為台灣家庭的常態,許多家庭會選擇毛小孩作為人們「練習建立關係、學習照顧生命、培養責任感」的夥伴。卻也有不少家長擔心,孩子是否能友善對待、照顧這些小生命。為此,以陪伴孩子們快樂成長為宗旨的麗嬰房,為響應4月4日世界流浪動物日,在上個月與流浪動物組織Mary’s Doggies於文山區聯手舉辦浪浪公益散步活動,藉由活動體驗,教導小朋友們與狗狗互動的小秘訣,同時建立狗狗對人類的信任、學習與人相處。

肺癌篩檢再突破!三軍總醫院聯手旌德生技研發新技術 助國人早期發現癌變

旌德生技(Medein Science)專注於研究癌症早期的精準篩檢技術,去年與內湖三軍總醫院(簡稱內湖三總)合作,與胸腔外科投入新型肺癌血液檢測研究,經臨床研究測試證實,該項技術讓早期肺癌檢測更為準確。今日旌德生技執行長徐國耀再宣布,已成功與內湖三總完成技術授權,未來透過新篩檢技術民眾能儘早發現肺部的癌變,降低肺癌死亡率。