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金龍拳一次打到位

中央銀行昨天(7)宣佈了房地產市場的控制措施,楊金龍總裁沒有采取行動,這是一個獨特的行動。憑藉十年前四波房地產市場控制措施的經驗,楊金龍取其精華,不再劃定特定地區分批實施,而是公司法人、自然人、土地購買貸款「一次到位」,此外,首次提供的剩餘住房貸款完全堵塞了投資者的房地產投機管道。

與十年前分為四波房地產市場控制措施相比,央行一次性投機到位,適用於整個台灣。其中,公司法人、自然人和土地購買貸款是央行十年前採取的措施,這次將增加「餘屋貸款」,首次為央行提供管制,主要是為了解決建商囤房的問題。建議楊金龍向房地產投資者使用數字「金龍拳」,目的不是打房,而是堵住投機者的房地產投機管道;他強調房價有「cycle(迴圈)」,這一次,房價並沒有迅速飆升,而是溫和上漲。

央行採取了措施,一下子降低房價「硬著陸」,但希望房市在溫和上漲後能溫和上漲「溫和停漲」,達到「軟著陸」的目標。楊金龍坦言,房價逐漸上漲的主要原因是美中貿易戰和新冠肺炎疫情。全球央行推出超貨幣寬鬆政策,資金四處流動。政府鼓勵臺商迴流,使市場資金更加充裕;臺商回臺投資,使得南科、中科甚至竹科、桃園等地的房價上漲。各縣市重劃土地,建商積極在都會區及周邊地區推案,部分建商炒作紅單。

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