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三宅一生買房!掌握三指標,幫你買增值屋

竹北最近的房地產市場非常火爆和奇怪。不久前,我看到家附近的一個建築工地正在建設中。我四處詢問。原來一家知名建築商正在建設新的建議,所以我的家人興奮地建議我們最好一起了解一下?當我們高興地準備開始製作資料時,奇怪的是,我們周圍沒有看到與該建議相關的接待中心。

當我們在網上檢視時,我們看到論壇上已經有很多人在討論和哭泣:它已經賣完了!這不是最愚蠢的。經過這種令人震驚的教育,我們發現竹北的建議在建築工地剛剛開始時就已經賣光了。

我們立即決定儘快看看其他我們認為很好的建議。這一次,我們心情很快,看到了一個也是知名建築商的新建議。找到接待中心後,我們抱著它「接待中心應該代表希望」浪漫幻想,進去發現幾乎沒有聲音,裡面沒有人,最初預約,打電話預約,對方回電話冷冷告訴:已經賣光了!~又賣光了!為什麼每個人都這麼富有!這不禁讓我想起了一個竹科朋友。

有一次,他和我分享了他對房地產市場的奇怪觀察。楚文,你知道竹北的單價會隨著臺積電的股價而變化。例如,臺積電以前有100多元,房價超過10萬元。

現在臺積電超過200元,房價超過20萬元。當時朋友和我分享的時候,是臺積電股價200多元的時候了。突然,臺積電股價飆升400元,四望五。最近我們家有鄰居賣房,開價真的是一平。

4x萬,這….真的有點神秘!看到這裡,你可能會覺得像我一樣令人難以置信,甚至有這樣一個房地產市場是瘋狂的傻眼睛,但這一波由於印鈔帶來的瘋狂熱錢,流入股市也進入房地產市場,真的讓房價再次震驚,甚至政府也開始大喊大叫。面對這樣一個超級房地產市場的繁榮,富人們渴望嘗試,沒有錢的小資產階級擔心他們將來是否買不起房子。

幾天前,我和25歲和26歲的健身教練聊天,他也想盡快買房子,因為他擔心十年後房價太高了,買不起。那麼,你應該如何概述你自己的購買計劃呢?上一個廣播節目邀請了小資產階級教練楊倩琳博士Dr. Selena談到這個話題,他最近出版了一本新書《月入》23K無痛買房投資術》正好就是在教戰小資族買房策略,錄音間中,他笑著跟我說,買房之前,要先看遠看長,其實房子就是人生規劃,可以試試「三宅一生」策略。

什麼米是「三宅一生」?楊倩琳博士說,一個人一生通常經營三棟房子:「一便」→「二保」→「三舒適」,完成「三宅一生」的夢想。

→第一宅「首購小資宅」:選擇小平數、好路段、好格局的房屋,從蛋白質區或蛋黃區邊緣沿公共交通建設和通勤路線。顧名思義,首次購買小資產階級住宅是出來努力工作後購買的第一個房間。在這個時候,它可能是單身的,口袋也不深。因此,平板電腦的數量並不重要。關鍵是要有投資願景,買一套現在可以生活的房子,或者掉的房子。

→第二宅「四區(學區、公園、鬧區、社群)」:選擇環境、位置和抗跌落保值是最重要的。結婚生子後,當你來到人生的第二階段時,原來的小資產階級可能不夠住。這個時候,就是人生要換房的時候了。四區住宅側重於兒童學區,或者可以靠近工作場所,房價可以保值。

→第三宅「舒適宅」:增值區、生活功能完善的蛋黃區、發展空間大的重劃區、氣候宜人的公園住宅,或遵循國家建設和大型企業發展計劃。舒適的房子聽起來像是老年人居住的。是的,這實際上是生命的下半部分。如果你想買一所你生活舒適、喜歡的房子,你應該考慮退休後居住。生活功能完善。最好附近有一家醫院。方便和舒適是非常重要的。在瞭解了人們一生中大約需要買三個房間後,你可以看看他們現在處於哪個階段?以我為例。

大約三年前,我在竹北買了一套房子。我認為結婚生子是理所當然的「四區宅」,充分發揮記者的精神,看了近60棟房子後,我選擇了學區的房子。我買的房子靠近明星國家和明星國家。

附近有一家百貨公司,預計當時將建成。我的生活功能很好。幸運的是,在我買了它之後,現在三年後,百貨公司即將建成。現在房價不僅保持了價值,而且上漲了。

因此,如果你想選擇一套能夠增加甚至保持價值的好房子,楊倩琳博士在節目和書中提到,你必須掌握三個關鍵點:

1.「高便利」(四道加五鐵):簡單來說,交通便利,附近有鐵有道。

2.「高抗跌」(抗跌四區宅):學區、園區、鬧區、社群,通通助你房價不委屈。

3.「高增值」(明星重劃區):它可以被稱為房地產市場的淺力股。

只要你真的想發展,未來的機會是無限的,但你也應該注意你是否畫了一個大蛋糕。在買房子之前,找出目標,無論是自我生活還是投資,確認你的購買條件,然後建立購買目標,促進你的存款。

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