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工料雙缺交屋延長 不如買成屋更划算

全球疫情更使原物料大漲,不只民生物漲聲四起,對於營建業最重要的建材類,1月營造工程物價指數更大漲10.94%,13年來最大漲幅。

而近年來全台營建業缺工缺料問題日趨嚴重,尤其以房市熱點的南台灣房市更為明顯,也造成部分預售屋延後交屋部分的情形。

許多中大型預售案成本到完工時更漲超過3成以上,原本推案預估售價已趕不上漲價,竟出現蓋越多賺越少,甚至沒賺錢,或是因缺工情形導致預估3年可成屋的建案延長至5年甚至更長,也造成搬新家的自住客不滿情緒高漲,也造成市場出現買成屋比預售屋更划算的罕見現象。

而南部房市熱點高雄橋頭、楠梓區域,受惠護國神山科技廊道話題,房價全面上揚,高雄橋頭科技園區已進入實質開發階段,台積電五輕高雄廠區最快也將於今年正式動工,兩大產業園區的進行似乎也預告著房價再一次的漲幅來襲。房市供不應求的火熱現象,也讓建商、置產客急卡位。

橋頭新市鎮為南台灣唯一國家級重劃區,中央重金打造積極開發招商,更以最高標準的城市規劃,筆直街廓的設計,避免建築物過度密集的大棟距,友善行人空間,高達60%的綠覆,形塑優美的居住氛圍。

雄崗建設看好區域發展,優先佈局橋頭新市鎮推出大樓建案橋科水岸花園,不同於目前大多為預售屋市場,橋科水岸花園全新成屋可即刻入住的最大優勢,成爲橋科特區房市首選。橋科水岸花園市場罕見1:1的平面車位比,便利的停車空間,獨立的公設會館、露天泳池與百米綠廊中庭,形塑渡假風生活氛圍,加上週邊產業發展與捷運交通優勢,首購、換屋族都能享有高品質的生活。

由於缺工、缺料與營建成本不斷上漲,未來房價仍會呈現穩定上漲趨勢,越早買房越有利,自住族或是首購族可儘早進場。尤其選擇新成屋、全新完工建案,施工品質可親眼見證外也不用等待遙遙無期的交屋期。且在通膨壓力增強、市場熱錢充沛的情況下,國人前進房地產熱度不減,剛性需求仍強勁,對於房價來說有是有利的支撐。

三風製麵可沖泡即食日系新品「閃麵」首度亮相!濃郁湯頭飄香2024台北國際食品展

2024台北國際食品展於6月26日至29日在南港展覽館熱鬧登場,本屆展覽聚焦在「未來食品Food for Future」以及「食安永續Food Safety & Sustainability」兩大主軸,台灣食品製造業的領先品牌「三風製麵」,也將利用這次展覽的機會搶先曝光未上市的日系新品「閃麵」,於台北南港展覽館二館一樓綜合食品區 Q0604 攤位與大家見面!

「繳稅季+母親節」荷包吃緊?電商業師理查分享策略應戰五月支出高峰

五月是全年支出較高的月份,除了迎接母親節大檔賣家需要購置更多商品庫存,繳稅季也即將開跑,電商賣家面臨較大的財務壓力。根據財政部規定,「以營利為目的、採進、銷貨方式經營,透過網路銷售貨物,必須依法課稅」,經營無實體店面賣場的個人賣家,但凡當月銷售貨物超過8萬元,就需按規定繳納營業稅,加上母親節檔期成本,對個人賣場而言是一大負擔。擁有豐富電商實戰經驗、孵化超過180位百萬賣家的渠道商學院創辦人理查初宗霖,提供母親節檔期的行銷策略,幫助賣家應戰五月支出高峰。