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馬稠後+嘉科創千億產值 清景麟推頂級公設會館宅落實「回嘉真好」

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▲嘉義馬稠後園區 (圖片來源嘉義縣政府)。

錯過竹科及南科房價漲幅,當機會再次來臨若再不把握,未來可能再也遇不到!近年來從農業大縣積極轉型成科技城的嘉義縣,隨著馬稠後及嘉義科學園區建置,區段職缺大幅提升,當中位於城市發展軸心嘉義高鐵特區,憑藉著緊鄰兩大科技產業園區,又有廣闊腹地可讓大型商場百貨進駐優勢,成為房市發展核心,而近年來屢獲國際建築大獎的「清景麟建築團隊」,推出嘉義史上首棟具備公設會館建築,喜迎產業升級,讓青年感受到「回嘉真好」喜悅。

竹科南科借鏡 高鐵站+產業建設=房價大幅上揚

高鐵站旁若有重大產業建設往往是房價上揚指標,民眾可從北到南科技或產業園區發展看出端倪,而該現象在北台以竹科所在新竹縣市最具代表,依住展雜誌統計,2022與2021年Q1新建案房價比較,高鐵新竹站所在的竹北地區房價從單坪29萬元提升到40萬元,漲幅近4成,另竹縣寶山、竹市北區不到1年均有3成房價上揚。而近年來房價大幅飆漲的台南,受台積電設廠影響,即便屬市郊偏鄉的善化,新屋房價已成交站上4字頭,另台南高鐵站所在的歸仁「沙崙智慧綠能科學城」,新屋房價2020年最低1字頭,至去年最高上看單坪29萬元。

嘉義縣設青年發展處提升就業率 馬稠後產業園區創800億元產值

上任後就積極為嘉義縣開創新局,積極招商引資期盼提升青年就業機會的嘉義縣長翁章梁,個人經歷曾為行政院農業委員會副主任委員及嘉義縣人力發展所所長,因此如何提升產業競爭力及就業率,成為2018年當選縣長後首要目標,上任後更成立「勞工暨青年發展處」提供青年公共參與議題、青年創業及返鄉發展事務平台,績效頗為卓越。而近年來積極推動「馬稠後產業園區」建置,首期產業用地已被30家科技及食品大廠進駐,後期在總統蔡英文親臨動土,未來完工將創造300家廠商進駐、創造2萬名職缺,年產值上看880億元。

中央地方攜手建置 嘉義高鐵特區享地利優勢

從農業大縣轉型到農工科技城的嘉義縣,目前正處產業轉型關鍵時期,當地方設置馬稠後產業園區,中央加碼於同屬嘉義高鐵站所坐落的太保市,由行政院主導設置佔地88公頃,年產值可達380億元「嘉義科學園區」,中央並以極高效率設置籌備處,未來科學園區發展朝向「精準健康」、「智慧農業」及「智慧載具」產業。當近年來國家發展政策,北從嘉義南到屏東,將西部多個縣市定調成為科技廊帶核心,嘉義縣所扮演正是火車頭角色,當中具交通地利優勢的嘉義高鐵特區,因擁中山高與國道3號水上系統交流道及台82東西向快速道路等系統串聯,重劃區具腹地廣闊便於商場開發,未來亦有很高機會如歸仁高鐵有百貨進駐。

回嘉真好 清景麟推嘉義首見享公設星級會館建築

科技產業建置將引入大量高薪職缺,進而創造更多購屋需求,然而為讓返鄉謀職人才,享有一處可匹配身價,兼具星級酒店服務與完善建築規劃住所,近年來屢獲國際建築大獎的「清景麟建築團隊」,推出社區近5000坪,嘉義房市發展史上首場具獨立會館公設造鎮「高鐵國際城」,並導入台南晶英酒店六星級飯店經營顧問管理,社區擁1700坪中庭花園規劃健身房、閱覽室、宴會廳、鐵板燒區、視聽室、泳池等,建材配置比照豪宅等級如採google辦公室、希爾頓飯店同等級樂邁石晶地板,可擋16級強颱大同氣密窗,賀眾牌淨水,INAX龍頭及Panasonic抗菌免治馬桶等,並提供業界最強3年建材保固、5年全棟外牆及陽台衛浴防水保固及業界最長25年結構保固,用心誠心的支持嘉義縣城鎮轉型,讓「回嘉」的購屋族有嘉真好。

三風製麵可沖泡即食日系新品「閃麵」首度亮相!濃郁湯頭飄香2024台北國際食品展

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「繳稅季+母親節」荷包吃緊?電商業師理查分享策略應戰五月支出高峰

五月是全年支出較高的月份,除了迎接母親節大檔賣家需要購置更多商品庫存,繳稅季也即將開跑,電商賣家面臨較大的財務壓力。根據財政部規定,「以營利為目的、採進、銷貨方式經營,透過網路銷售貨物,必須依法課稅」,經營無實體店面賣場的個人賣家,但凡當月銷售貨物超過8萬元,就需按規定繳納營業稅,加上母親節檔期成本,對個人賣場而言是一大負擔。擁有豐富電商實戰經驗、孵化超過180位百萬賣家的渠道商學院創辦人理查初宗霖,提供母親節檔期的行銷策略,幫助賣家應戰五月支出高峰。