最新資訊

時間不只換空間 住這區還能享房價增值

台中房市關鍵詞首推「台積電」,台積電全台積極設廠帶動科技人口移入、掀起一波波居住剛性需求,台中地區受惠最明顯,中科地區本就有台積電加持,近期2奈米廠進駐消息越來越明確,聰明購屋族將眼光瞄準沙鹿地區,海線房市蠢蠢欲動。

沙鹿地區之所以受到關注,除了地理位置本就優越外,還是位居西屯與海線的重要交通樞紐,加上緊鄰台中國際機場、未來捷運藍線路網必經之處,更重要的是,特五號道路開通在即,將大幅縮短中科與沙鹿間的距離,不少年輕科技新貴選擇「時間換空間」、「時間換房價」,置產沙鹿成了房產新趨勢。

除特五號道路開通在即、中科園區持續蓬勃發展、捷運藍線規劃外,2022年將完工的光田醫院向上院區等建設話題,都會為在地帶來就業人口,活絡海線房市,購屋剛需、整體區域價值都將再提升。

中科園區。

事實上,中科去年躍居「兆元園區」,加上台積電、美光、友達、大立光等科技大廠持續擴廠,就業人口紅利最旺,科技人已然成為台中房市購屋主力,儘管購屋實力雄厚,科技人也是出了名的挑惕與精打細算。

市調分析,隨中科半導體大廠持續進駐,中科生活圈購屋主力為科技人,近期也有不少看懂趨勢的置產客群投入。精打細算之下,沙鹿交通優勢最旺,周邊又有中科園區、台中工業區、台中精密科學園區等三大產業園區加持,市場期待「璞玉琢成器」,前景十分被看好,躋身台中房市買氣最旺的熱區之一。

而放眼沙鹿區,又以沙鹿火車後站重劃區最被看好,沙鹿火車後站重劃區擁抱車站商圈與家樂福商圈交會,周邊餐廳、金融銀行、農會、星巴克、屈臣氏等商業機能豐沛,車行約3分鐘到沙鹿公有零售市場,加上鄰近沙鹿公園、兒童公園、光田醫院、童綜合醫院等,舒壓健身、親子放電、健康照護等生活所需均被滿足。

▲沙鹿車站商圈。

和築建設近期新案「和築T1」,選在沙鹿火車後站重劃區裡規劃雙塔式大樓,打造沙鹿新綻幸福地標,1383坪大基地,規劃-23-36坪,2-3房,超大基地開發就已是區域內少見規模,再加上沙鹿房價與市區相比基期仍低,新案推出格外吸引海線在地居民,靜宜、弘光師生首購及科技新貴置產等購屋目光。

和築建設憑藉精準選地眼光,選址沙鹿火車後站重劃區內1383坪三面臨路雙塔帝標,建築外觀以在地共生的大地色為基調,搭配低檯度的大面景觀窗,打造沙鹿門戶新指標,加上該案採用通過安全專利認證的戴雲發Alfa Safe 柱中柱,結構耐震大幅提升,安全品質看得見,眾多產品優勢在近期沙鹿推案中異軍突起,很受市場注目。

▲國道3號龍井交流道。

三風製麵可沖泡即食日系新品「閃麵」首度亮相!濃郁湯頭飄香2024台北國際食品展

2024台北國際食品展於6月26日至29日在南港展覽館熱鬧登場,本屆展覽聚焦在「未來食品Food for Future」以及「食安永續Food Safety & Sustainability」兩大主軸,台灣食品製造業的領先品牌「三風製麵」,也將利用這次展覽的機會搶先曝光未上市的日系新品「閃麵」,於台北南港展覽館二館一樓綜合食品區 Q0604 攤位與大家見面!

「繳稅季+母親節」荷包吃緊?電商業師理查分享策略應戰五月支出高峰

五月是全年支出較高的月份,除了迎接母親節大檔賣家需要購置更多商品庫存,繳稅季也即將開跑,電商賣家面臨較大的財務壓力。根據財政部規定,「以營利為目的、採進、銷貨方式經營,透過網路銷售貨物,必須依法課稅」,經營無實體店面賣場的個人賣家,但凡當月銷售貨物超過8萬元,就需按規定繳納營業稅,加上母親節檔期成本,對個人賣場而言是一大負擔。擁有豐富電商實戰經驗、孵化超過180位百萬賣家的渠道商學院創辦人理查初宗霖,提供母親節檔期的行銷策略,幫助賣家應戰五月支出高峰。