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竹科周邊房市夯專家曝「這個地區」驚人潛力

自1980年底以來,新竹在金山面建立了新竹科學園,以電子OEM產業為核心,被稱為「台灣矽谷」,多年來,竹科一直是推動台灣經濟的重要指標。當地政府不僅提供了大量的工作機會,而且提供的工資也遠高於其他行業。

許多從其他縣市到公園工作的工程師計劃在竹科周圍買房子,結婚並紮根。過去,大多數人選擇在竹北買房子,在竹科附近開車上班,所以竹北房價上漲,住宅區到公園路段也有交通堵塞,直到最近人們考慮竹南,不僅避免車潮,節省通勤時間,更重要的是房價相對便宜,所以吸引了大量的租戶來欣賞房子。

首先,由美居品牌體系-上德開發推出「上德匯」,也就是說,針對竹科周邊購房的剛性需求,應運而生的新建案應運而生。臺積電決定落戶竹南,帶動當地房地產市場臺積電投資近3000億元建廠。最近環評終於過關,決定進駐竹南。計劃2021年試執行,2022年正式批次生產。

預計將釋出2500多個就業機會,這對當地房地產市場來說是一個大利多。亞鑫、寶佳等幾家知名建築商對該地區的發展潛力持樂觀態度,紛紛進入推案。

苗栗在地建商品牌美居建設中深耕多年,其體系內「上德開發」以選用優良的建材和嚴謹的工藝為例,繼以往作品之後「上德美居」品質大受好評後,近期也將在竹南推出24層超高樓指標型建案—「上德匯」。建築大師精心規劃 高規格塑造德匯「上德匯」這是美居和上德共同規劃的第八個建議,因為有「上德美居」、「上德湛」在成功推案的前例中,該計劃在前景看好的竹南打造新的地標。該地段位於體育公園第一排,鄰近苗北藝術文化中心。

它可以滿足人們的需求,無論是在景觀視野還是日常休閒方面。在這次推案中,上德發展專門與業內口碑極佳的陳建宏建築師合作。他曾經計劃建造許多大硯臺的作品,以及北京投資大學的工業領域、中正凱悅和梁HOUSE陳建宏建築師繼承了李天鐸大師的建築美學,將他的作品提升到了藝術水平。

本次與上德發展合作,預計將以高標準塑造「上德匯」,讓未來的竹南地標充滿藝術美感。擁有美居DNA的「上德匯」,包括結構層、防水、水電、維修等18種工藝保證,需要具有藝術感的綠能建築,內配則採用義大利敵銳門,YKK鋁門窗,荷蘭pm2.5抗霾紗窗、Panasonic從細節上可以看出日本進口廚具「上德匯」選材考究。

室內規劃有3房與4房兩種房型,坪數介於45~73平間預計2023年交房。提高自備款比例 測試市場上預售房屋的支付方式大多佔自備款的10%,「上德匯」為了準確打中,選擇將自備款比例提高到30%「換屋族」,目前來電預約的客戶大多是在竹科工作的中高階主管,可以預見未來居民組成會比較簡單。

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