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售地+新案件交付繁榮,興富發全年得利

營建股「營收王」今年第一季度,興富發(2542)收入意外大幅下滑,僅20.7近年來,1億元相對較低,但第二季度南港售地案52.35億元、獲利17.91億元,將加入貢獻行列,下半年將進入新案件完成交付高峰,全年6例,總銷售額148億元,將於2019年完成交付2.7倍,全年營收和獲利可望衝高。

法人依興富發今年將交屋六案的已售金額,加上新成屋銷售業績來估計,可望挹注EPS大約3元,再加上南港售地案的可能性1.5元的EPS貢獻度,預計全年每股淨利潤上升4.5元。

興富發表示,2020年推案目標至少有500億元,包括新北板橋永翠二、桃園青溪段、台中惠安四、台南漁光三、高雄中都一、中都三、福山段、博孝一記等8起新案,總銷量約525億元。

上半年推出的新案包括永翠二32.8億、桃園28.8億及台南案等。興富發去年只完成了兩個新案例,業績主要靠新房銷售,年收入下降到238億元;但2020年將有六個新案例,包括總銷售9.6億的「興富發大美」、33億的「大悅」、總銷32.88永翠2億,新竹49億「竹科悅揚」、36.59台中南屯億元「博識」、19.52億高雄「悅誠」等等,完工案例約148億,預計將於2019年完成2.7倍,如果以已售金額估計,潛在收入可以達到120億。

法人預計,2020年新案件的完成和交付將集中在下半年,新房銷售也將集中在第一季度52.35南港成功出售1億元的土地,出售給亞鑫國際(5213)、新潤(6186)、海悅國際(2348)三家公司,興富發預計將處分利益17.9估計第二季會落入1億元。EPS將挹注1.5人民幣,將提高單季度的盈利能力。

市場預計,今年除了自建案件和銷售案件同步註釋外,還將有潤龍(1808)和子公司齊裕,為母公司的收入和利潤做出貢獻。根據銷售金額,年收入將有機會達到300億元,年收入將達到300億元EPS也有機會爬上去4.5元。

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