房市觀察家 最新資訊

竹北VS新竹房市專家反過來問「你愛老賓還跑車?」

近年來,竹北房地產市場蓬勃發展,僅一年就上漲了10%以上。因此,人們經常在網上討論買竹北好還是新竹市好?新竹住宅週刊主席陸敬民在接受《三立新聞》採訪時表示,事實上,這就像拿個3000CC老梅賽德斯-賓士和新梅賽德斯-賓士小跑車相比,一輩子都沒有結論。

陸敬民指出,竹北近年來房價飆升迅速。去年4月,預售和新成房的房價約為17萬或18萬元。現在每個房價都是要價的20~22也就是說,短短一年,價格飆升了10%以上,甚至超過了新竹市南寮、香山18~20萬個單價,推測是爭論不休的原因。竹北市屬於新興重劃區,現有人口約20萬,規劃初期設定「八大行業」一律禁入,屬於純住宅、整齊的棋盤式街廓,整體呈現慢活生活,政府推出一年一利多政策,今年底遠東購屋中心即將完工,明年十興國中、AI智慧園區也將得到推廣。新竹市人口約45萬,發展時間長,功能齊全。

北區有巨城商圈和東區關浦計劃區。此外,還有八個學區,包括清大和交通大學。房價在三個字頭左右,而適合首次購買的南寮和香山則在海邊,每個平板的單價都在下降18~20萬元。他說,對於首購來說,工作距離非常重要。以上班族最多的竹科為例正常情況下,從竹北到竹科大約需要20分鐘,而南寮大約需要20分鐘15~20幾分鐘,但包括交通堵塞時間,實際上是一樣的,大約半小時。

陸敬民分析,這是南遼、香山和竹北相當矛盾的地方,事實上,每個地方都有自己的優勢,但新竹市約50%的買家屬於當地人換房子和首次購買,而竹北市70%以上是其他縣市居民。最後,購買結構與地理關係有關。新竹市出生長大。由於當地的情感,你自然會選擇在功能完善、成長的新竹市買房子,而其他縣市的新移民則會選擇新規劃、整潔街道的竹北買房子。

最後,用買車來比較,陸敬民說,同樣的價格,你會選擇寬敞舒適的3000cc老梅賽德斯-賓士,還是喜歡新的梅賽德斯-賓士小跑車?這個問題可能是個人偏好,是一個爭論一輩子都無法結束的話題。

龍寶寶需要的營養「龍」底芳茲!2024台北婦幼展人氣滴雞精推超殺優惠 憑媽媽手冊好禮拿不完!

「第26屆台北國際婦幼展」即將在4月4日至4月7日盛大登場,雖然台灣少子化加劇,但今年仍有不少父母抓緊龍年時機,希望在明年春節前誕下龍子龍女。堅持守護媽媽與寶寶健康的「芳茲生技」,此次婦幼展特別為正在備孕調理、產前滋養、產後補身的龍寶媽咪精選多樣產品。活動期間,芳茲更推出2024婦幼展獨家限量組合,讓媽咪們健康與荷包兼顧,成為最貼心的育兒夥伴。

麗嬰房浪浪XMary’s Doggies公益散步日!推「兒童守護毛孩冰瓷棉T恤」帶領親子共同建立愛與責任感

現今養貓、養狗已成為台灣家庭的常態,許多家庭會選擇毛小孩作為人們「練習建立關係、學習照顧生命、培養責任感」的夥伴。卻也有不少家長擔心,孩子是否能友善對待、照顧這些小生命。為此,以陪伴孩子們快樂成長為宗旨的麗嬰房,為響應4月4日世界流浪動物日,在上個月與流浪動物組織Mary’s Doggies於文山區聯手舉辦浪浪公益散步活動,藉由活動體驗,教導小朋友們與狗狗互動的小秘訣,同時建立狗狗對人類的信任、學習與人相處。

肺癌篩檢再突破!三軍總醫院聯手旌德生技研發新技術 助國人早期發現癌變

旌德生技(Medein Science)專注於研究癌症早期的精準篩檢技術,去年與內湖三軍總醫院(簡稱內湖三總)合作,與胸腔外科投入新型肺癌血液檢測研究,經臨床研究測試證實,該項技術讓早期肺癌檢測更為準確。今日旌德生技執行長徐國耀再宣布,已成功與內湖三總完成技術授權,未來透過新篩檢技術民眾能儘早發現肺部的癌變,降低肺癌死亡率。