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防疫不出門線上看房夯591新建案流量數超過2600萬

疫情延熱,但剛性購房需求不滅。買家轉而線上看房,推動591新建案第一季度閱讀量超過2600萬次,創下新高。新冠肺炎疫情延熱,影響了人們出門看房的意願。

然而,剛性購房需求並沒有消失。買家轉而線上看房,推動591新建案第一季度閱讀量超過2600萬次,創下新高。此外,據591新建案統計,第一季度六都和新竹新建案可以說是「南平北溫中火」,值得觀察的是,新案的議價率在10%左右。可見疫情影響建商轉念,不再迷信開價過高,定價符合真實市場,希望儘快成交。

|近5000個線上建案喜歡數字科技(5287)下的591新建案調查。第一季案場來人深受疫情發展牽連,整體來人略有下降人略有下降。然而,購房的剛性需求仍然存在,這使得線上看房的熱度很高。據統計,今年第一季591新建案點閱讀量超過2600萬次,創歷史新高。主要原因是591新建案站臺全臺近5000個線上建案,提供720個實景看房和新案開箱檔案,讓人們在家裡初步瞭解和篩選自己的案件。

|開價接近成交價Q1新案議價率只有10%。仔細看第一季度推案情況,台灣總銷售額超過3400億元,近3萬戶仍保持高水平。然而,開盤價格與以往不同。在非常時期,建築商也採取了非常手段進入市場Q1591新建案總編輯李忠哲表示,即使是以前喜歡開高追高的台北新案,議價率也在10%左右,就是不想過高開價嚇走現在還願意出去看房。「真」買方。

|新北Q1大量體案集中在央北重劃區各縣市。台北市第一季度首善之都進場新案,建築產品平均開價超過100萬元。指標建議「宏築信義」及「圓山帝寶」規劃近捷運、商圈2~4房地產產品,平面數量規劃多樣化。此時,進入市場不僅針對首購人員,還針對疫情滯臺的高資產人群選擇購買和更換房屋。新北市第一季度推案大量案件落在新店央北重劃區,包括大陸、潤泰等知名建商因對品牌知名度有信心而勇敢推案。圖/新北市第一季度推案大量案件落在新店央北重劃區。

|第一季度新案議價率最高的桃園市約為13%。第一季度新案議價率最高的縣市是桃園市,約為13%。近期推案集中在龜山、中路等重劃區。然而,甚至很少有普通的藝術文化特區也有上市的建商麗寶機構「麗晶花園廣場」總銷售額100億元,基地近2000平方米,規劃純三房產品,吸引第一代人。新竹市第一季度指標推案熱區為東區介壽段市地重劃案,第一案「寶睿博第」受竹科客青睞,富宇建設雖然受疫情影響暫停進入該區,但相信疫情穩定後,量能將繼續恢復。圖/上市建商麗寶機構在藝文特區推出「麗晶花園廣場」,總銷100億元。

|穩步發展中南場穩步發展Q1該計劃在第一季度表現出色。總銷售額約750億元,近6000戶量體,堪稱六都之首。似乎沒有受到疫情的影響。李忠哲指出,主要原因是今年年底即將完工的捷運綠線是台中市第一條捷運線。建設利多加持了建設者的信心。例如,當地建設商坤聯合建設在捷運櫻花文心站旁推出「坤聯發西屯匯」,北屯機捷特區有寶佳機構櫻花建設「櫻花巨人」進場,2~4房地產產品切割和該地區目前的主要產品。圖/捷運綠線預計將於今年年底完工通車,這將是台中市第一條捷運線。

利多建設將增強建設者的信心。南方房地產市場對疫情變化也相對樂觀,房地產市場穩步發展。第一季,台南和高雄推案總數已經超過4000戶。台南有上市建商遠雄建設和高雄建商泰嘉建設。高雄推案更精彩,產品多樣。精華城區的小房子和地上權產品都進入了市場,位於河堤社群的地上權「河堤世界」1從408萬元開始,低總價策略和稀有地段吸引了許多小資產階級。

「繳稅季+母親節」荷包吃緊?電商業師理查分享策略應戰五月支出高峰

五月是全年支出較高的月份,除了迎接母親節大檔賣家需要購置更多商品庫存,繳稅季也即將開跑,電商賣家面臨較大的財務壓力。根據財政部規定,「以營利為目的、採進、銷貨方式經營,透過網路銷售貨物,必須依法課稅」,經營無實體店面賣場的個人賣家,但凡當月銷售貨物超過8萬元,就需按規定繳納營業稅,加上母親節檔期成本,對個人賣場而言是一大負擔。擁有豐富電商實戰經驗、孵化超過180位百萬賣家的渠道商學院創辦人理查初宗霖,提供母親節檔期的行銷策略,幫助賣家應戰五月支出高峰。