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揭露新竹市的道路,只要業主轉售,就能得利

▲新竹關新路是關浦重劃區條件最好的一條路,如周邊關新北路等,近年來房價一直在上漲。新竹縣購房交易熱區與竹科工程師有關。近年來,關浦重劃區(關長、光浦重劃區)交易火爆,其中關長重劃區關新路周邊房地產市場交易盈利。從內政部實價登入記錄來看,關新北路近年來有9筆交易資料,幾乎所有業主都盈利,其中4筆平均交易價差超過500萬元。

根據內政部實價登入資料,今年1月關新北路1-30號樓10層交易總價2030萬元,與2015年1月購買總價1455萬元相比,業主獲利575萬元。此外,去年11月,關新北路1-30號樓11層交易總價2035萬元,業主賺近637萬元。

竹科剛性需求強勁,使關新北路業主轉手獲利。信義房屋關浦站前店長古孟玄表示,關新路的範圍只有一公里,但它是關浦重建區的最佳條件。包括關新北路和關新東路在內的社群非常受竹科人的歡迎,因此關新裡是中國最高的收入。

「關長重劃區開發較早,生活功能豐富,以關新路及周邊住宅樓最受歡迎。」古孟玄說,雖然關新路距離短,但它彙集了麥當勞、樂子等知名品牌的餐飲,也彙集了許多銀行。日光公園也在這條路上。近一年來,關新路周邊古屋的成交價格大多穩定在3字頭。

古孟玄強調,即使當前市場受到新冠肺炎疫情的干擾,由於需求高,該地區的房價仍在上漲。此外,近期相鄰的介壽重劃區有5起案件,均有3個字頭以上的市場。

「繳稅季+母親節」荷包吃緊?電商業師理查分享策略應戰五月支出高峰

五月是全年支出較高的月份,除了迎接母親節大檔賣家需要購置更多商品庫存,繳稅季也即將開跑,電商賣家面臨較大的財務壓力。根據財政部規定,「以營利為目的、採進、銷貨方式經營,透過網路銷售貨物,必須依法課稅」,經營無實體店面賣場的個人賣家,但凡當月銷售貨物超過8萬元,就需按規定繳納營業稅,加上母親節檔期成本,對個人賣場而言是一大負擔。擁有豐富電商實戰經驗、孵化超過180位百萬賣家的渠道商學院創辦人理查初宗霖,提供母親節檔期的行銷策略,幫助賣家應戰五月支出高峰。