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竹科人超級有錢?在竹北「新店王」逾2億

最近很多商圈都受到了疫情的衝擊,倒店的訊息陸續傳出,但仍有大量黃金店交易。據實價登入,新竹縣竹北市出現2.39交易1億元,每平成交單價120萬,一舉成為億級店中單價最高的新店王。

看竹北的照片「若山NO2若合山」以每坪120萬元的單價,一舉成為該區新店王。根據實際價格登入更多,新竹縣竹北市嘉豐南路一段「若山NO2若合山」2019年9月有兩家店,總價分別是1.28億元與1.11億元成交,為竹北市史上億級店面,單價最高的交易,買方為電子業者。

查照片拜竹科所賜,竹北人所得、消費力均在台灣名列前茅。更多台灣房屋指出,在過去,無論是收入、消費力還是房價,都是台灣最好的,竹北的發展相當成熟,商業區商店吸引電子資本卡。

台灣竹北文化直營店店長陳表示,「若山NO2若合山」店面周邊多為銀行業、高階餐廳、診所、大型連鎖品牌,支撐該地區房價。

檢視照片實價披露,本案2年半,漲幅高達13.3%。實價登入顯示,2017年2月,若合山另一店總價1.350萬元,平數128.93坪,每坪105.92019年9月,與社群商店的交易為每平120萬元。兩年半後,單價上漲了13.3%。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,過去,總價高的店鋪大多是對未來增值潛力持樂觀態度的本地投資者。現在電子行業進入市場,嘉豐南路一段「若山NO2若合山」的店面,主要原因是該店面位處豪宅聚落商圈,有絕對代表性以及稀有性。

此外,竹北地區消費高,就業人口逐年增長,周邊公共建設和企業投資蓬勃發展,買家砸2.391億元買了兩家店。目前,該房屋的現狀尚未使用,但從實價披露的金額可以看出,業主對該地區未來的發展和潛力非常樂觀,因此購買了該房屋。

「繳稅季+母親節」荷包吃緊?電商業師理查分享策略應戰五月支出高峰

五月是全年支出較高的月份,除了迎接母親節大檔賣家需要購置更多商品庫存,繳稅季也即將開跑,電商賣家面臨較大的財務壓力。根據財政部規定,「以營利為目的、採進、銷貨方式經營,透過網路銷售貨物,必須依法課稅」,經營無實體店面賣場的個人賣家,但凡當月銷售貨物超過8萬元,就需按規定繳納營業稅,加上母親節檔期成本,對個人賣場而言是一大負擔。擁有豐富電商實戰經驗、孵化超過180位百萬賣家的渠道商學院創辦人理查初宗霖,提供母親節檔期的行銷策略,幫助賣家應戰五月支出高峰。