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春節過後,看看雙北房市的捷運環,萬大線果然是嬌點

▲捷運環狀線和萬大線是今年雙北房市的焦點。第一季是房地產市場的傳統旺季。春節過後,將會有一波購房熱潮。由於去年的交易熱潮,市場預計今年年初將繼續購買天然氣。房地產市場專家認為,年後,雙北房地產市場以軌道經濟為王,圍繞捷運環狀線和萬大線問題,兩大捷運地區的知名度將飆升。

春節過後,住商不動產企業研究辦公室經理徐佳欣認為,擁有捷運環狀線和萬大線話題的地區仍有很大的前景,包括萬華、新莊、中和土城等,而南港是東區門戶規劃的重要開發區,仍然是一顆閃亮的新星。

由於環線已開通,利多發酵範圍最大,其中交易熱區為中和景安站和新莊幸福站。根據信義房屋實價登入統計,2019年兩站交易量分別為523筆和490筆。

信義房屋中和景安店經理陳政賢同意,環線通車仍然是區域房地產市場的一個有利話題。未來,中和區將有1000條線路經過,房價相鄰的新店和永和貼近百姓,這對自住客戶有很強的誘因。

至於景安站周邊交易量最大的環線站點,陳政賢表示,除新建案外,該區屬於成熟商圈,生活功能齊全,新建築交易價格約5-6字頭,中古大樓為45-53萬元。

陳政賢強調,除了捷運線的發展,還有新的商場和醫療資源的擴大,有利於區域發展,包括冠德COSTCO雙和醫院也將在圓通路上建設第二個環球購物中心。

新莊幸福站交易量的擴大,有利於前重劃區的回暖。信義房屋幸福捷運店店長洪明紅指出,自住買氣回籠,前重劃區人氣再次飆升。根據店內分析,1500-2000萬元和2000-2500萬元就交易主流總價而言,首購族和換房族紛紛出籠買房。

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