▲捷運環狀線和萬大線是今年雙北房市的焦點。第一季是房地產市場的傳統旺季。春節過後，將會有一波購房熱潮。由於去年的交易熱潮，市場預計今年年初將繼續購買天然氣。房地產市場專家認為，年後，雙北房地產市場以軌道經濟為王，圍繞捷運環狀線和萬大線問題，兩大捷運地區的知名度將飆升。

春節過後，住商不動產企業研究辦公室經理徐佳欣認為，擁有捷運環狀線和萬大線話題的地區仍有很大的前景，包括萬華、新莊、中和土城等，而南港是東區門戶規劃的重要開發區，仍然是一顆閃亮的新星。

由於環線已開通，利多發酵範圍最大，其中交易熱區為中和景安站和新莊幸福站。根據信義房屋實價登入統計，2019年兩站交易量分別為523筆和490筆。

信義房屋中和景安店經理陳政賢同意，環線通車仍然是區域房地產市場的一個有利話題。未來，中和區將有1000條線路經過，房價相鄰的新店和永和貼近百姓，這對自住客戶有很強的誘因。

至於景安站周邊交易量最大的環線站點，陳政賢表示，除新建案外，該區屬於成熟商圈，生活功能齊全，新建築交易價格約5-6字頭，中古大樓為45-53萬元。

陳政賢強調，除了捷運線的發展，還有新的商場和醫療資源的擴大，有利於區域發展，包括冠德COSTCO雙和醫院也將在圓通路上建設第二個環球購物中心。

新莊幸福站交易量的擴大，有利於前重劃區的回暖。信義房屋幸福捷運店店長洪明紅指出，自住買氣回籠，前重劃區人氣再次飆升。根據店內分析，1500-2000萬元和2000-2500萬元就交易主流總價而言，首購族和換房族紛紛出籠買房。