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桃園的房價會再次高漲?這兩個重劃區是最看好的

▲由於房價相對便宜,捷運話題,八德擴大重劃區今年依然是桃園房市的熱點。桃園市由於價格與北方人相比,去年自住買氣相當旺。住商不動產企業研究辦公室經理徐佳欣分析,2020年,除了傳統交易熱區繼續發燒外,桃園應該是高鐵桃園站青埔重劃區建設話題最多、能見度最高的地方。八德擴大重劃區將繼續關注相對便宜的房價和捷運話題。此外,由於地價上漲,房價必然會反映成本。

據桃園市政府地政局統計,2019年房地產交易量為4.384棟,較去年同期增長17%。此外,還觀察了實價登入資料。2018-2019年房價逐漸反彈,平均單價超過18萬元,表明桃園房價持續上漲。

八德擴大重劃區是桃園新交易熱區。信義房八德長興店店長張國彥表示,受益於自住購氣激增,今年重劃區房價每坪上漲1-21萬元,6年內建築單價約18-20萬元,總價也漲到3房加車位780-800一萬元,二房車位約550-6001萬元左右,但由於價格還是比較便宜,房子年齡比較新,加上可見的捷運結構,再加上通往新北捷運永寧站的公交路線,吸引了很多桃園、新北等地的年輕人。由於主要建設專案的進展越來越明確,青埔重劃區吸引了買方的關注和建商的積極推薦。

住宅房地產青埔源將加盟店副店長陳志明指出,青埔重劃區將有新光影城、日本橫濱八景島水族館IKEA機場捷運開幕A19車站旁邊的桃園會展中心也完成了工程承包。人們的感知功能逐漸到位,商家進駐,紛紛在這裡買房,導致房地產市場穩步反彈。該地區大多數小型高速鐵路通勤家庭,主流有三個房間。3年內,3棟房子的建築面積約為40層,每層約為40層27-28含停車位總價1200萬元左右。

「繳稅季+母親節」荷包吃緊?電商業師理查分享策略應戰五月支出高峰

五月是全年支出較高的月份,除了迎接母親節大檔賣家需要購置更多商品庫存,繳稅季也即將開跑,電商賣家面臨較大的財務壓力。根據財政部規定,「以營利為目的、採進、銷貨方式經營,透過網路銷售貨物,必須依法課稅」,經營無實體店面賣場的個人賣家,但凡當月銷售貨物超過8萬元,就需按規定繳納營業稅,加上母親節檔期成本,對個人賣場而言是一大負擔。擁有豐富電商實戰經驗、孵化超過180位百萬賣家的渠道商學院創辦人理查初宗霖,提供母親節檔期的行銷策略,幫助賣家應戰五月支出高峰。