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與國門接軌,人口紅利加持新莊機捷沿線吸引企業總部搶手

       台灣省新冠肺炎防疫顯著。此外,國外疫情沒有放緩,全球經濟前景不明,促使臺商資金不斷迴流設廠。就連外資也加大了台灣省的佈局,帶動了國內大量的商業房地產需求。

符合國際標準的機場捷運已經成為兩岸三地和外資的首選區塊,也是企業總部佈局和商場酒店開業的重點規劃。特別是新莊具有交通功能完善、建築新穎等特點,不僅吸引了企業進駐設立據點,也帶動了周邊商業活動的聚集效益,使新莊捷運成為新北市明日之星。

▲接軌國際的機場捷運沿線成為兩岸三地與外資首選區塊,機捷A5站。如果投資金額超過600億元。「台北雙子開發案」藍天宏彙集團選擇沿機場捷運佈局。除了抓住國家地標門面,新莊投資150億元「宏匯廣場BOT案」百貨公司今年也開業了,鎖定了台北和新莊「雙北雙國門」定位,新莊將有國際五星級「凱悅嘉軒酒店」、頂好商辦「I-TOWER雲科技大樓」、繼續推動國家電影文化中心等重大建設「新五泰地區」就業利多,吸引企業主競相進駐,就是看新莊、五股、泰山龐大的人口紅利和消費力。

▲新莊交通優勢完善,65條高速公路沿線。新莊在開發中擁有「新莊國際創新園」、「新北產業園區」及「新莊北側知識產業園區」,具有產業叢集效應,將帶動周邊商業活動,大大提升整體生活功能。此外,環線和機場捷運雙捷運以及鄰近臺64、65號高速公路連線國道,完善的交通功能優勢吸引了許多企業作為企業總部。

據永慶房地產集團統計,許多國際企業紛紛湧入成立,包括先鋒、貝斯美德、佳能、勤誠興業等企業總部。在交通、就業機會和生活功能到位的情況下,也讓周邊房地產市場穩步增長。

對擁有機場捷運線和商場利潤的新莊持樂觀態度。著名的上櫃建築商新潤興業(6186)也是主要開發商的第一個快速佈局A5站,A五站特區不僅緊鄰「新莊國際創新園」、「新北產業園區」及「新莊北側知識產業園區」,大台北國際門面開發計劃更位於新北市長侯友誼,積極翻轉建設「莊仔重劃區」,目前,新潤興業專門選擇了400公頃重劃區唯一的商住區規劃機捷A5特區推出「新潤A5」,結合酒店、商場罕見的聯合開發捷運房屋,規劃2棟設計純住宅、1棟商業和1棟酒店,建設「食住商憩綠」自成垂直生活圈。

▲目前,新潤興業專門選擇了唯一一個在仔市重劃區規劃商住區的機捷A5特區推出「新潤A5」。(中時新聞網)據信義全球資產公司統計,隨著捷運路網越來越密集,雙北市整體辦公商圈和零售市場發生了變化。

由於交通樞紐的便利性和建築的新穎性,它可以與零售商場的複合捷運商業建築相結合,這對企業的進入具有很高的吸引力,租金市場大幅上漲了10%以上,此外,近年來,北台灣的發展以大眾交通樞紐和車站為核心,結合商場、辦公室、酒店等產品的規劃,成為商業活動集中區TOD發展理念已成為一種趨勢,規劃商場 酒店 頂好辦公室的複合雙塔也成為企業總部拓展點的必要學習。

▲「新潤A5」產品規劃多樣化觀察雙北市場,當捷運商業大樓向複合辦公樓開發,在低層設定購物中心,滿足樓上辦公樓企業商業功能,甚至休閒娛樂消費者需求,也服務快速交通需求,快速帶來營業額,互補效益可以創造雙贏局面,不僅受企業青睞,還可以推動商業區商業功能更加集中。

「新潤A5」地理位置與新莊副都心百貨、電影文化中心等重大建設密切相關。「多坐一站,節省更多的價格」,基地距離快A5站240米,步行約2分鐘,地面設計12分鐘~20樓和地下5樓共有4棟建築,規劃了2棟設計純住宅、1棟商業辦公室和1家酒店,特別適用於海外Complex City(城市創新)車站複合發展規劃,呼籲建設日本東京中城、紐約福爾頓街車站,包括酒店、購物中心、住宅聯合發展,包括商業規劃43、52平,平規劃適中,適合企業揮發點,也可以合併設計建設規模企業總部,因此最近公開銷售,吸引相當高的詢問熱。

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