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報復性買入爆發!自住購房潮湧入在新莊

新北報導新冠肺炎疫情影響國內整體經濟。隨著國內疫情放緩,5月份逐漸解封,房地產市場開始「順時鐘」。科達機構董事長賴建程表示,台灣5月至7月的看房人數大幅回升,尤其是新北市新莊,推案數量可以大幅增加,熱銷建案如雨後春筍般湧現。

賴建程表示,根據新北市地政局公佈的資料,新北市上半年建築銷售數量最多的地區是新莊區,共有2867棟,已成為新北市上半年交易量冠軍。

例如,仔市區自辦重劃中的預售新案「新莊海悅花園」,5月23日正式上市,總銷售額15億元,每平開價39.9萬元,與上新莊相比,房價相對貼近百姓,短短7周就賣出了70%或50%,近期有機會挑戰銷售。新北市新莊近期推案量可大幅增加。

科達機構提供的賴建程指出,6月和7月,新莊區,包括新建案、中古屋的看房和買房人群,一舉回升30%至40%,尤其是新莊區。上半年推案量約400億元。除了生活功能齊全的上新莊舊市區商圈,包括副都心、頭前、莊仔市重劃區,都成了建商推案必爭之地。

賴建程表示,新莊最近有三個優惠話題,宏匯廣場將於7月底試運營,這促進了許多建議的銷售業績。例如,上新莊幸福路佳瑪商圈成房案例「璽園」開價48萬,已在6月底完銷,5月登場的新泰路預售新案「新泰陽」開價45萬元,目前銷售額80%。

此外,永生位於新莊副都心「聯合公園」,截至7月,每平均開價55萬元,銷售額達到80%;麗寶「快樂星球」,賴建程表示,每平均開價53萬元,也突破70%,這些都顯示了疫情後期剛性購房需求。

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