建案情報 房市理財 房市觀察家 最新資訊 行情資訊

新北重劃區黑馬首選購最關注這案

       台灣省第三大重劃區莊仔市重劃區距新莊副都心50米。莊仔市重劃區每平均價格3字頭,新莊副都心45-60萬,相差差約10萬元。除了交通便利,寬敞的腹地寬達470公頃,保持了最舒適的生活空間。

近期熱銷指標案「沐光」,對於很多喜歡新莊副都心生活圈的消費者來說,如果考慮房價,「沐光」親民3字頭吸引首購、小資、買家的青睞。「沐光」享有副都心繁華機能,親民3字頭吸引首購、小資、買家的青睞。250坪綠中庭公設到位生活不無聊「沐光」基地面積約670平方米,位於新北市泰山區新華一街、新華五街口,鄰近捷運泰山站,建築面積14層,地下4層,主要為21-40坪、1-3房產品,社群只有99戶,5家店。

為了為居民保留最大的休息空間,公共規劃有250箇中庭花園、空中花園和郵箱區。此外,多功能友誼廳可靈活供閱覽室、兒童遊戲區、烹飪教室Lounge Bar社群開放空間用於創造綠色環境,使綠樹與綠地相連,生活氛圍舒適,未來中庭花園旁邊也有Youbike在交換站,你可以騎腳踏車去通勤。

250平花園規劃以台灣四季為主題的花園。春、夏、秋、冬種植季節性樹種,包括櫻花、杜鵑花、七里香、桂花香等。「沐光」基地面積約670平方米,中庭花園保留250平方米。其中,21平房不同於目前的小平數產品,可以進行靈活的2房規劃,大規模的公共空間,實現良好的家庭關係,每個臥室都有完整的功能,保持每個家庭成員的隱私和生活。

「玩」精品房,21平高效打造完美兩房。南北交通最強,無往不利「沐光」除了舒適的環境,交通功能更強大。開車3分鐘,接新北高速公路,聯絡新北板橋、三重、五股、新莊。

捷運軌道交通,中和新蘆線,機場捷運A5泰山站、A6貴河站,直達台北站特區,未來中山高、特快、北二高南北大系列,也可依靠台灣65線、捷運中和新路線、機場捷運線,無論通勤、談判、談判等都非常方便。

未來的社群Youbike騎腳踏車到機場捷運站A5泰山站更快。負責銷售。「沐光」新理想行銷團隊表示,莊子市重劃區由自辦重劃區改為公辦重劃區,不僅使整體規劃發展更加完善,而且在政府的積極推動下,許多指標建設者也跟隨政府建設的步伐進入了插旗推案。

未來,推案勢頭強勁。預計近年來將陸續推出15項建議,包括今年一年「沐光」其中,預計將陸續推出5起案件,建商也將跟隨建設步伐,即大家對莊仔市重劃區相當樂觀,目前「沐光」在沒有大量媒體披露的情況下,熱銷突破60%,市場反應熱烈。

學區部分,新莊高中、新泰國、新泰國小學、雙語幼兒園、商圈商圈商圈依託中平商圈、廟街商圈、新泰路商圈、新莊美秀傳統市場、好市場、家樂福、公共建設是新泰游泳池、新五泰體育中心、新莊國民運動中心醫療機構有台北醫院和輔助醫院、食品、服裝、住房、交通、音樂滿意。

「繳稅季+母親節」荷包吃緊?電商業師理查分享策略應戰五月支出高峰

五月是全年支出較高的月份,除了迎接母親節大檔賣家需要購置更多商品庫存,繳稅季也即將開跑,電商賣家面臨較大的財務壓力。根據財政部規定,「以營利為目的、採進、銷貨方式經營,透過網路銷售貨物,必須依法課稅」,經營無實體店面賣場的個人賣家,但凡當月銷售貨物超過8萬元,就需按規定繳納營業稅,加上母親節檔期成本,對個人賣場而言是一大負擔。擁有豐富電商實戰經驗、孵化超過180位百萬賣家的渠道商學院創辦人理查初宗霖,提供母親節檔期的行銷策略,幫助賣家應戰五月支出高峰。