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新北最大重點區首發建案開場!一路之隔,「幸福滿滿」讓你現省百萬

       廣編特輯高CP價值重劃區已成為近期房地產市場的焦點。位於新莊、泰山交界處,今年全面啟動「莊仔重劃區」,不僅是新北市近期最大的開發案,也是北台灣第三大重劃區,更因每坪房價穩坐3字頭而備受關注,比起一旁新泰商圈的4字頭,一路之隔就現省百萬。

莊仔重劃區佔地約400公頃,是新莊副都心的4倍大。有別於許多重劃區需等待生活機能到位,莊仔重劃區周邊環繞上新莊、下新莊及泰山3大商圈,還有輔大醫療專區,步行800公尺可至機場捷運A5泰山站,生活功能已經相當成熟。

未來重建完成後,將掀起一波新的房地產熱潮,增值可預見。仔莊的生活功能,跨中環路是新莊地區最熱鬧的新泰路、中平路、幸福路三個商業區,餐飲店、零售商聚集,可以滿足所有生活需求;開車4分鐘也可以到達新莊體育公園,覆蓋體育中心、棒球場、體育場、田徑場等完整的休閒需求。

除生活功能外,仔莊還靠近國道1號5股通道、台灣65高速公路、台灣一線,透過台灣一線連線忠孝橋,約15分鐘即可到達西門鎮和台北車站。大眾運輸有機場捷運,只需4站即可到達台北車站。學區有新泰國、新泰國和國泰國,新北明星高中新莊高中在不遠的中平路上,未來上學非常方便。

想提前入住農仔市,該區首發「幸福滿滿」,是指標建案。幸福是地上15樓和地下6樓的社群大樓。總戶數只有134戶,相對戶數少,出入口簡單。基地雙面面對路,不同於其他10米路進出的建案。

幸福是唯一一個靠近未來主幹道30米莊泰路和15米坡雅路的建案。針對首購人員的幸福,我們精心規劃了2房19-20平方米,以及3房29平方米和33平方米的居住空間。

幸福滿滿專案副理王榮茂指出,與莊子市其他2房約27平方米相比,幸福滿滿平方米精簡,平效CP價值高,總價連帶降低,「我們是全區總價最低的兩房產品。」以每坪35至36萬的價格來看,加車位只要888萬起,比起該區其他近千萬的2房配置,讓首購族更能負擔。

幸福滿滿立面採現代歐式崗石建築,室內還附上櫻花三機廚具、德國進口Hafele五金鉸鏈,金珍氣密窗10mm膠合強化玻璃、和成浴室、生物光能蓮花頭、國際免治座、國際5合一加熱器等優質裝置。在公共規劃中,幸福比他他案例更好,提供全年齡化的設施,建立友誼廳、閱讀室、母親教室、兒童室內外遊戲室、花園廣場、鋼琴練習室、健身房KTV和空中花園,社群地面還規劃了10米寬的綠蔭大道,滿足各種休閒娛樂,讓居民享受不會因為總價低而打折扣。幸福不僅要讓使用者享受生活,還要讓他們安心生活。

專案副理王榮茂表示,特別是高強度混凝土,水泥磅部分達到6000磅。規劃地下開挖6層連續牆深度近37米,厚度100cm,相當於12層深度,可開挖深度超過法律法規,基礎抗震穩定。

目前,幸福已售出75%,反應熱烈,無論是自住還是展望未來的增值空間,幸福都要讓居民感到幸福。

「繳稅季+母親節」荷包吃緊?電商業師理查分享策略應戰五月支出高峰

五月是全年支出較高的月份,除了迎接母親節大檔賣家需要購置更多商品庫存,繳稅季也即將開跑,電商賣家面臨較大的財務壓力。根據財政部規定,「以營利為目的、採進、銷貨方式經營,透過網路銷售貨物,必須依法課稅」,經營無實體店面賣場的個人賣家,但凡當月銷售貨物超過8萬元,就需按規定繳納營業稅,加上母親節檔期成本,對個人賣場而言是一大負擔。擁有豐富電商實戰經驗、孵化超過180位百萬賣家的渠道商學院創辦人理查初宗霖,提供母親節檔期的行銷策略,幫助賣家應戰五月支出高峰。