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興富發大禾酒店游泳池自出68萬元起

「興富發大禾」李天鐸為該地區罕見的房屋建設設計了公共設計。近年來,江翠北重劃區是北台灣推案的主戰場。最近,興富發建設餘AB段推出首發成房建案「興富發大禾」,基地位於藝文街368號,規劃2~3房,採SRC RC結構,並邀請建築師李天鐸規劃酒店式公設,從定金到交房68萬元。

本案規劃255~35坪2~3房。AB江翠北側特區是綠色覆蓋率最高、綠色覆蓋率最高、住宅密度最低的生活圈。周圍有環河公園、435藝術文化特區等8個公園。生活環境相當舒適,距離中正路商圈步行僅6分鐘。附近有便宜的小吃、連鎖超市、家樂福等。去國光國小隻需走1分鐘,板橋國中約10分鐘,開車到新板特區約6分鐘。

未來入住後,10分鐘即可享受附近優質百貨公司的功能,透過四鐵共建的板橋站,南北返回相當方便。至於公路系統,有一條65條高速公路,可連線國道1號5股交流道和國道3號土城交流道。

建材多采用進口品牌,衛浴裝置為INAX、Paffoni龍頭。「興富發大禾」全案規劃25~35坪2~3房,採SRC搭配RC結構,立面採用日式簡約禪風,公共設計由建築大樓李天鐸設計,一樓門廳高5米2Lounge bar、閱覽區、露天星池、建材搭配INAX從馬桶和義大利進口Paffoni水龍頭,櫻花三機,YKK氣密窗,其中主浴室配備4件式浴室裝置。

廚房是開放式設計,可以規劃中島。現場專案經理李燕珍表示,公司目前正在推出68萬元以下購買買2套房屋,吸引周邊板橋、土城、中永和地區的首次購買和新婚夫婦。主要看支付比周邊建案容易,建案單價只有50萬元,與新莊副都心重劃區相比45~50萬元央北重劃區50萬元~65萬元,單價相對貼近百姓,是新北市第一環的黃金門牌。這是該地區罕見的先建後售的房屋產品。到目前為止,銷量已超過50%。一些戶型可以看到公園綠地。

「繳稅季+母親節」荷包吃緊?電商業師理查分享策略應戰五月支出高峰

五月是全年支出較高的月份,除了迎接母親節大檔賣家需要購置更多商品庫存,繳稅季也即將開跑,電商賣家面臨較大的財務壓力。根據財政部規定,「以營利為目的、採進、銷貨方式經營,透過網路銷售貨物,必須依法課稅」,經營無實體店面賣場的個人賣家,但凡當月銷售貨物超過8萬元,就需按規定繳納營業稅,加上母親節檔期成本,對個人賣場而言是一大負擔。擁有豐富電商實戰經驗、孵化超過180位百萬賣家的渠道商學院創辦人理查初宗霖,提供母親節檔期的行銷策略,幫助賣家應戰五月支出高峰。