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新店房價漲區安坑3字頭「脫北小資民族青睞」

台灣北部房價高,其中新店受益於環線通車,沿線七站、中央北部重劃區等上漲。人們在網上問,好奇新店適合小資產階級,吸引網民積極討論,許多人推薦安坑地區。

專家指出,新店市中心單價超過5個字,屬於新北高價區,安坑區仍在3、4個字,輕軌預計2021年完成,房價基礎低,增值強,建設利潤多,適合買不起雙北市中心的小資產階級。人們釋出了一份檔案,說他們在新店工作,最近想買一套預售房子,意外地發現新案例的一般價格是5個字,除了對高房價感到驚訝,更好奇哪裡適合小資產階級。

這篇文章提出了一個話題,許多網民同意新店的高房價,但也強調了市區的許多房子「超過40年或高價出售」,另一種觀點認為,新店有很多環形線利,房價上漲「可以理解」,還建議選擇站點周邊「抗跌效果會更好」,網際網路有不同的看法。

全球房地產情報辦公室主任陳炳辰表示,自環形線開通以來,捷運沿線七站、央北重劃區等房價確實有所上漲。目前,市中心的單價低於5、6個字頭。如果一般家庭需求是2~3房,40平要2000萬元,月薪2~3萬中產階級的壓力只能轉移到安坑。

後者區域房價為3、4字頭,房價基期較低。未來輕軌建設將到位,房地產市場將被炒熱,有很大的補充空間。這確實是一個不錯的選擇。他還建議,如果人們想住在安坑地區,他們不妨考慮輕軌預訂站周圍。除了通勤方便外,房價也比台北市中心便宜,特別適合從北方出發的小資產階級客戶。

關於新店房價普遍較高,《住房展覽雜誌》研發總監何世昌認為,主要與區域規劃和建設主題有關。例如,中央北部的重新劃分區是一個高價區塊。

目前,平均價格為5、6字頭,也受益於環線通車。主要關鍵是該區域屬於公共重新劃分區,公共設施和環境比自主重新劃分區更完善,可以吸引大型建築商進入,進而拉動該區域的房價水平。其他重新劃分區也有類似情況,因此房價保持高檔。

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