去年第四季桃園八德每坪單價為20.9萬元攀升至今年8月23.9萬元飆升14.35％。更多影片檢視10月份假期較多的照片，重劃區案場設定氣墊城堡辦親子活動，吸引人們欣賞房子。

針對新冠肺炎疫情，各國紛紛提供寬鬆的貨幣政策，熱錢傾注於金融市場和房地產市場。此外，台灣省科技廠加大投入，人們防疫意識高。隨著重大建設的推進，房地產市場正在上演「蛋殼區蛋白化」現象，根據市調單位住展統計，今年北台灣新房預售市場，桃園八德、中利、平鎮一舉獲得前三名，大溪也擠進第五名，新竹獲得新浦、竹北第四、第六名。

據六都地政局公佈的最新交易轉移資料，9月6日總轉移量達到2.自2016年以來，4萬棟創下單月新高，全年有機會挑戰2014年32萬棟樓的水平。

9月6日，都創4年新高
「現在市場呈現蛋殼區蛋白化！」台灣省金聯主管表示，除了熱錢流入市場外，人們還擔心人口密集染疫風險的擴大，沿著捷運等鐵路建設擴散到桃園等地尋找房屋。此外，大型科技工廠加大了對新竹等地的投入，增加了就業機會，提升了區域經濟前景，也促使自住置業人員前進購房。

住房展覽研發總監何世昌表示，據統計，自今年以來，台灣北部增長最大的行政區桃園包括4個，新竹也贏得了2個，其中增長最大的是桃園八德，每個平年第四季度的20.9萬元攀升至今年8月23.9萬元飆升14.35％；排名等2的平鎮市場增長近10%，9.74％。

捷運綠線利多八德飆第一

何世昌指出，八德擴大重劃區前一波房價大幅上漲。2014年，他站在每平22萬元，但後來一路下跌到2017年和2018年的15萬至16萬元。今年，惠捷運綠線建設利多，出現投資買入，房價呈跳躍式增長，達到23.9萬元。

除桃園、新竹外，新北還有泰山、新店兩大行政區進入前10名，市場年增長5.41％與4.91％排名第八和第九。據統計，蛋白質區的蛋黃化現象也在新店、板橋、土城等地的重劃區上演。

如果區域漲幅達到4.91％對於新店來說，一線舊市區的房價沒有波動，但屬於二線區的央北重劃區的房價卻飆升至每平60多萬，三線安坑的漲勢也非常明顯。板橋和土城也是如此，舊市區的房價「波瀾不驚」，但江翠北側、土城暫緩等重點區域有5個％至10％上述增長。

需要注意的是，在國旅的幫助下，宜蘭頭城吸引了台北客人購買房地產。原來，今年年初房價仍在下跌，但5月後，在國內報復性旅遊浪潮下，區域市場逆轉上漲，未來是否能形成長期支撐仍有待觀察。