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房市買氣夯聯上發總座:實在「膽戰心驚」

聯合發行(2537)總經理李志明「聯上拾玉」開幕式上說,公司明年將推出四個新案件,其央北重劃區「斯馨段案」總銷售額130億元將是央北重劃區最大的案例。

李志明認為,近期房地產市場表現確實如此「膽戰心驚」,主要原因是土地原材料和工資的上漲,會導致房地產市場表現不穩定;他指出,他仍然希望市場優先穩定,建築商專業做符合市場產品是常識,但今年房地產市場低利潤,熱錢氾濫,加上市場對通脹的預期心理,推動市場購買天然氣,認為有購買需求,因為從長遠來看,房價仍有很大的上漲機會。

李志明指出,聯合釋出將推出四個新案例,包括「聯上天母」、新店「斯馨段案」、桃園「青埔案」以及「北士科案」,其中「斯馨段案」中央北部重劃區屬於指標案例。

不僅基地最大,3,450平方米,樓高33層是區域最高的,每平方米的成本也是區域最高的。整個案例總銷售額超過130億元。預計明年將在329檔期內銷售,公司將分回銷售額約為57.2億元將是公司未來經營跳躍的重量級案例。

至於桃園「青埔案」位於IKEA後來,由於基地規模1,545平,位置好,公司預計每平推案價格將在4字頭;此外,北士科聯合發行的土地有兩塊,其中小土地1150平,另一塊1,735平合建。

李志明說,「聯上拾玉」公司分回銷售54戶,總銷售額約9億元,兩個月內銷售50戶。本案將修建地上15層住宅樓,規劃19~57平二至四房產品,預計2023年完成一注業績。聯手中桃園中裡「聯上淳」、總銷8.8億元,今年4月開盤,4個月完銷,平均每平成交價格33~39萬元。至於新北市二重疏洪道「聯上大喜」、總銷17.8億元預計明年開工,每坪推案價近50萬元,銷售額超過30%。

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