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國泰建設是業界第一槍:未來推先建後售

國泰建設積極佈局北台灣省,包括位於桃園小塊溪重劃區的「國泰清川」。業界第一槍!據《工商時報》報導,建築業領先的國泰建設表示,不僅土地飆升,工人短缺,而且建材價格波動較大,影響建築業竣工交付時間表,可能延遲3~6個月影響建設成本高達15%~20%,因此,為了降低經營風險,今後將考慮從現有從現有的預售制度出發!

|未來,國泰建設將採用先建後售、缺材造成的建設成本漲價,這也將改變老建築商。國泰建設24日召開法律會議。國泰建設副總經理林清樑指出,預售房屋銷售合同中存在預留工期延長和彈性時間,因此不會造成房屋交易違約,但不排除將新的預售案件改為先建後售,特別是對建設成本敏感的預售案件。

全部完成並確定總成本後,將正式決定銷售價格和外部銷售,以將建設價格波動的風險降至零。國建預計今年將完成交付房屋的四起新案件,目前進展保持不變,包括100起%完銷的「國泰水秀」、「國泰禾」、「國泰Plus」、「國泰O2」,2019年,年收入有望超過100億元。

同時,國泰建設也積極佈局北台灣省。據591新建案市調編輯介紹,包括位於新店央北重劃區的新店「國泰豐碩」板橋江翠重劃區「國泰田」,桃園小塊溪重劃區「國泰清川」預售案預計將於今年年底前在小塊溪重劃區推出「國泰溪境」。

|從明年的推案數量來看,260億元。展望明年,90%以上的國建在建專案已售出90%的銷售率。明年將有3起案件共完成73億元,2022年4起案件共完成102億元,2023年3起案件共完成80億元,業績增長勢頭十足。

然而,林清樑表示,預計今年的推案計劃將進行調整,原計劃今年將推出6起新案件,總計200億元。由於施工許可證的發放有延遲,可能會有2起案件延遲到明年。因此,明年的國建推案數量可能會爆炸,從230億元開始~260億元。

此外,國泰建設還與台灣三井房地產公司合資成立了房地產開發公司,持股比例為51%,未來,我們將等待跨國聯合推出重大案件的機會。在不久的將來,我們可以確定地點,北部和南部將敲定每個案件。

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