只有時間知道房子的增值，尤其是重大建設到位，利多成真後，房價才會穩定！據房仲業者統計，今年上半年雙北市網路物件排名前十的熱門社群居然是新店區「美河市」與幾年前相比，捷運局標銷美河市處於流標困境，被市場嘲諷為賣壓最大「蚊子館」，現在順利翻身。

根據永慶房仲網統計的資料，新店區美河市獲得第一名，主要是因為美河市最近因為IKEA和京站進駐，生活功能大大提高。在利多話題的加持下，買氣自然上漲，平均成交單價約為每平51.3萬平均總價在2378萬元左右。

值得注意的是，在十大熱門社群中，新店佔四席。永慶房地產集團業務管理部高階經理謝志傑表示，新店是新北市的第一個環節，其功能和環境深受人們的青睞。許多來自中正、大安、文山的北方輕移民都被吸引。此外，年初通車的捷運環狀線和預計明年完工的安坑輕軌也帶來了更多的交通利益。

美河市成功翻身，除了小碧潭商場IKEA除了和京站，捷運環狀線十四個站也開通了，讓很多建商在央北重劃區大肆推案。「小碧潭站」雖然是捷運終點站，但環線「十四張站」未來是接安坑輕軌的未來「首站」，這也讓建商在央北重劃區更加積極推案，小碧潭站的生活功能也讓美河市順利翻身。