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重劃區新案高新店板橋舊商圈吸走部分購屋客

       ▲地方政府指出,與上個月相比,新店區的交易數量增加,這是由於中古屋的繁榮。更多新店央北重劃區近期建案廣告激烈,吸引了觀眾。然而,由於價格相對較高,其功能仍在發展。相反,購房者考慮了城市的中世紀建築或華夏,這推動了購買天然氣。根據當地房間的觀察,最近很多換房子的人出來買房,鎖定了更多的中世紀電梯3或4個房間。

據新北市地政局統計,7月份各區交易轉移數量較上月增長最多的前三名是林口、板橋、新店區,其中林口是機場捷運A9站生活圈周圍的新房子被轉移,導致轉移數量增加。板橋和新店是中古屋市場的熱點關係。

信義房屋大坪林店經理林家靖表示,新店房價高於新北市各區,雖然仍有首購,但換房比例較高。據他觀察,最近出來買房的換房人比以前多了。據推測,可能是因為央北重劃區很多建案廣告,換房人被吸引去賞房。然而,由於價格較高,生活功能尚未完全發展,他們最終選擇購買中世紀的房子。

以大坪林地區為例,林家靖最受歡迎的產品主要是10年、20年左右的電梯樓3、4間。根據社群的不同,單坪價格在50萬到60萬左右,因為平數大,總價比較高。

板橋也出現了類似的情況。信義房屋板橋雙十店經理周勤斌表示,板橋新房和中古房市場最近很熱,主要是江翠重劃區推案多,但都是預售房,不能馬上入住。而且重劃區內比較好的建商品牌單價在55-60萬左右,類似於市區20年左右的中古房價,所以很多買家都去舊市區找中古房。

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