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嗆馬建商黃正勝「我只賺合理的利潤!」海沙更棘手的案子都找他幫忙

       今年6月,新北市長侯友宜親自帶隊拆除新店寶強段釘子戶,這是新北市政府首起拆遷案。
新店央北重劃區的推案遍地開花,但今年房地產市場的亮點卻悄然轉移到了舊市區的家樂福商圈。玉龍城計劃居住區喊卡後,重點關注合環建設機構投資建設的寶強段42層摩天大樓。

合環寶強段的前身是一座廢棄30年的未完工建築。合環8年前進入市場,與鄰近房屋共有100名房東一起,成為新店最。同時,也是新北市釘子戶市政府第一個拆遷案。總銷售額為200億元,預計今年年底公開銷售。

強段基地面積2837平。圖為整地前,基地中間留有過去建造的地下室大洞(圓圈)和唯一的釘子戶(箭頭)。

一天下午,記者走訪了合環建設機構。一位白髮歐吉桑來迎接他。他笑起來有一雙彎彎的月牙眼,充滿親和力。黃正勝誠實地告訴記者,「寶強段的房地產權很複雜。在商業談判下,沒有建築商敢碰它,包括我。然而,在過去的20年裡,房東多次來到門口,說只有我能幫忙。直到八年前,我才被說服並同意站出來。」

據瞭解,黃正勝在當地很有名,新店關於建設專案的棘手案件最終會向他尋求幫助。不僅寶強段是去年年初開業的新店的第一起危險案件「合環永新」,也有32位地主來訪尋求幫助。

黃正勝總是親自參加與市政府和地主的每一次更案會議。

位於合環的辦公室「合環御景」在內部,前身為90戶的海砂屋,在過去也遇到了更多的困難。黃正生出面整合後,一年就完成了,成為新店第一個更案。

面對眾多更案的地主,黃正勝像硬漢一樣,堅持合理的原則,「如果你想有更好的分配條件,如果你能說出正當的理由,你可以得到補償,但你不接受釘子戶的不合理勒索。我只賺取合理的利潤。」

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