新店十四個建案會有更多的房仲:不要過度追高
新店十四張地區新成屋不多,房地產業者認為,屆時完工後將以新大樓為主,有助吸引青年族群進駐,房價可能與央北重劃區差不多。業者提醒,未來物件會越來越多,想下手的民眾可多看多比較,避免過度追高。新
店十四張B與城市計劃今年年底審批合作,預計2021年底公告區段徵收,2022年上半年開工,2024年下半年完工。住房和商業房地產規劃研究辦公室主任徐佳馨表示,14張B單位完成後,將為新店買家提供一個新的區域,因為目前新店區域的房屋更換選擇不多,未來也可以推動新店的房價。
如果以中央北部的預售房屋為例,一個平板電腦可以落在60萬到70萬元之間。房屋比房屋總監陳傑鳴表示,最近最熱門的地區是新店的中央北部重新劃分區。
許多新案例的價格一般在1平60萬元以上,該地區價格相對較高,一般交易市場在1平50萬元以上。陳傑鳴提醒說,過去兩年市場重點在14個地區,價格相對較高,如果人們對環線買房子樂觀,不要追求太高,目前捷運新店沿線熱捷運站,周邊一般價格約1平40萬至50萬元,如果新房子是1平50萬元以上,商業區功能相對較好。
他說,14個和中央北部地區是新興區塊,整體區域環境和生活功能尚未形成,但房價與成熟商業區相似,房地產市場出現了許多案例,人們應該看到更多的比較,以避免過度追逐。